争议建筑工程造价预结算审核工作要点.pdf

争议建筑工程造价预结算审核工作要点 1 2 刘云霞 孙阿根 江苏东佳工程项目管理咨询有限公司 江苏盐城 224200 摘要：随着我国经济的快速发展，我国建筑行业获得了前所未有的发展机遇， 大型的建筑工程越来越多，而为了保证工程建设的顺利进行和建设质量，必须对 工程的造价进行预决算审核分析，从而有效的保证工程的造价决算的准确性和科 学性。但是在现实的工程造价预决算审核时，难免受到各方面因素的影响从而使 审核的结果出现严重的偏差，给工程的建设造成严重的损失，因此针对我国现阶 段工程造价预决算审核的实际情况，提出了切实可行的一些方法和措施来促进我 国建筑行业的快速发展。 关键词：建筑工程；造价预决算审核；问题；措施 中图分类号：TU198 文献标识码： A 引言 近些年来，我国社会经济的不断发展，使得建筑工程行业也得到了蓬勃的进 步。随着市场经济的不断开放和完善，其建筑行业的竞争环境也越来约严峻，这 就要求各建筑工程单位必须要加强对工程造价尤其是成本造价的管理和控制，从 而更好的确保企业的正常、顺利经营发展。而这其中，工程造价预结算审核工作 起着极为重要的监督和控制作用。 一、工程造价预结算审核的主要内容 在进行工程造价的预结算审核工作时，主要从三大方面对建筑工程的造价情 况进行审核，即: 1、工程套用单价审核 首先，审核换算定额单价。其内容主要包括:换算方法的正确性；换算定额 的具体项目和数量；定额基价以及定额消耗量的准确性等。其次，审核直接套用 定额单价。其内容主要包括:施工材料价格套用的合理性；工程项目在价格套用 上是否存在重复性；施工设计图纸同实际项目施工的一致性。最后，审核补充定 额。其内容主要包括对编制方法和依据正确性的检查以及对材料预算价格、定额 消耗量、机械台班单价、人工工日等合理性的核查等。 2、工程量的审核 在审核工程量时，主要是关注工程量的计算方法和规则，即:首先，对计算 范围的划分进行审核明确。包括主梁与次梁划分、墙身与基础划分、标高划分等。 其次，对图示尺寸和实际计算尺寸进行详细核对，确保审核计算的准确性和可靠 性。最后，对限制范围进行审核，明确具体的核算限制范围和内容等。 3、费用计取审核 建筑工程的取费费率通常是依照工程当地相关管理部门颁发的规定、文件以 及招投标文件、施工合同等经过综合考虑确定的。在对它进行审核时，主要内容 包括:价差调整是否在规定许可范围内;费率计算方法的正确性;取费文件的时效 性;取费基础的具体内容;取费表同工程性质的一致性以及费率的浮动情况等。 二、建筑工程造价结算审核工作中常见的问题 1、思想上认识不清 随着我国经济的发展和社会的变革，我国的工程建设投资更加的多元化，而 且涉及的领域也比较广泛，因此很多审核人员对于工程造价预决算的审核重点和 应采用的方法没有清晰的概念，甚至对于一些工程建设的性质等没有准确的定 位，审计的角度也不好切入。 2、工程造价结算审核的人员水平参差不齐 在工程造价结算审核工作中，其核心人员就是审核人员。因此来说，审核人 员的工作水平将会对审核工作带来直接的影响。在众多的审核人员中，不可避免 的会存在一些整体素质较低，融入工作状态较差并且不负责任的人员。在工作中， 这些人往往得过且过，我行我素，并且缺乏对审核工作的深刻认识。当然也有另 外一些情况，比如有部分初上岗的审核人员，对于审核知识掌握不熟悉，并且没 有相关的工作经验。以上所说的这些都是当下工程造价审核人员存在的较为普遍 的问题。而且，审核工作本来就是一项繁琐而且又需要细心的工作，因此对于审 核人员的要求更为严格一点。不仅需要审核人员掌握牢固的专业知识，而且也要 对建筑等知识有一定的认识。除此之外，审核人员更加需要具有较高的职业道德 和素养。 3、缺乏完善的审计管理机制 制度建设是保证活动顺利开展的必要依据，只有形成了完善的审计管理机制 才能保证审计人员的工作得以顺利的开展，同时对审计人员的审计活动也是一种 监管，避免审计人员不按照审计程序执行，以至于审计过程中各种问题和漏洞的 出现。但是我国一些建筑单位在进行预决算审计时却没有没有形成完善的审计管 理机制，审计人员没有受到相应制度的监管，开展的审计工作既没有依据程序进