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担保物权 第四章 担保物权 第一节 担保物权概述 一、担保物权的概念 是指债权人为保障实现其债权，在债务人或第三人的特定物或者权利上设定的一种他物权。《民法通则》、《担保法》和 《物权法》均有担保物权的内容。 担保物权应从以下方面理解： 1，担保物权以确保债务的清偿为目的 2，担保物权是在债务人或第三人的特 定物或权利上设定的权利，即担保物权是他物权。在第三人作为担保人时，要注意保护第三担保人的利益。《物权法》第175条：第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。 3，担保物权以支配标的物的交换价值为内容。 二、担保物权与用益物权的区别 1，在内容与目的上，担保物权以支配标的物的交换价值为内容，以担保债权的实现为目的，故对标的物无须进行实际的使用；用益物权以支配标的物的使用价值为内容，以从中获取收益为目的，故必须对标的物进行有形的实际的使用。 2，在权利行使的时间上，担保物权需待被担保的债权期限届满未受清偿时才能行使；用益物权一旦设定即能马上行使。 3，担保物权具有从属性，以债权的存在为前提；而用益物权具有独立性。 4，就标的物的灭失而言，用益物权以使用标的物为内容，标的物灭失，用益物权自然消灭。而担保物权以支配标的物的交换价值为内容，当标的物已灭失而交换价值仍存在时，担保物权即移存于交换价值上，并不消灭。 三、担保物权的作用 1，确保债权的实现 2，促进资金的融通与经济的繁荣 四、担保物权的分类 1，依发生原因，分为法定担保物权和意定担保物权。 2，依主要效力为标准，分为留置性担保物权与优先受偿性担保物权。 3，依是否移转担保标的物的占有为标准，分为占有担保物权与非占有担保物权 4，依标的物的不同，分为动产担保物权、不动产担保物权和权利担保物权 5，依担保物是否为债务人自己所有或支配为标准，分为自物担保物权和他物担保物权。 6，依是否属于民法上已规定的类型为标准，分为典型担保物权与非典型担保物权 五、担保物权的特性 1，从属性。即担保物权的设立以债权的存在为前提，随债权的转移而转移，因债权的消灭而消灭。 2，不可分性。指被担保的债权于未受全部清偿前，担保物权人可就担保物的全部行使权利，即担保物可分，担保物权不可分；债权可分，担保物权不可分。 3，物上代位性。是指担保物因灭失、毁损而获得赔偿金时，该赔偿金成为担保物的代替物，担保物权人可就该赔偿金行使优先受偿权。 《物权法》第174条：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。 六、关于《物权法》第四编“担保物权”的适用 1，就《物权法》与《担保法》而言，在法律位阶方面，《物权法》是上位法，《担保法》是下位法，根据“上位法优于下位法”的规则，《物权法》优于《担保法》适用。另外，《物权法》是新法，《担保法》是旧法，根据“后法优于前法”之规则，《物权法》亦应优先适用。因此《物权法》第178条明确规定：担保法与本法的规定不一致的，适用本法。 2，就《物权法》与《民法通则》而言，第五章第二节“债权”第89条也规定了保证、抵押、定金、留置等四种担保方式，但在条文的具体适用方面明显地欠缺操作性。因此，尽管《物权法》仅规定了《担保法》与《物权法》相冲突时应当适用《物权法》，但在解释上，在《民法通则》关于担保的规定与《物权法》不一致时，亦应适用《物权法》。这也符合“特别法优于一般法”的法律适用规则。 第二节 抵押权 一、概念及特征 《物权法》第179条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 特征： 1，抵押权是担保物权。 2，抵押权的客体主要是不动产，也包括一些动产和权利。 3，抵押权