范本公寓住宅所有权购买合同现场出现在柏林公证员克劳斯·希尔德.PDFVIP

- 1 - 范本 公寓住宅所有权购买合同 - 不存在公证人信托账户 - - 未出租 - 现场出现在柏林市公证员克劳斯· 希尔德布朗特(Klaus Hildebrandt)博士面前的 分别为下列人员： 1. 2. 3. - 到场人员出示附有照片的有效证件证明自己身份 - 根据要求，到场人员声明，现任主管公证人和与其具有相同职业的相关人员在处 理该事务时尚不作为律师行使职权。 在此，我记录到场人员的声明内容如下： I. 土地登记簿状况 公证人于 年 月 日查阅了土地登记簿。 - 2 - 根据土地登记簿上所示，登记在公寓住宅土地登记簿上的是 颁发于地方法院： 页码： 在共有所有权中所占比例为 共有所有权中所占比例是指在建筑物占地面积和室外空地占地面积中所占的土 地面积 占地面积为 共有面积为…………………………………平方米 与编号为………..…..的所述公寓住宅相关联的特殊所有权。 出售时需征得管理人的同意。 此外，由于标的物、特殊所有权的内容以及出售限制，还涉及到登记的许可。 第I 部分： 第II 部分： 第III 部分： - 3 - II. 公寓住宅所有权购买合同 在此，到场人员签署下列购买合同： 第1 款 所购标的物和购买价格 1.) 中所述的到场人员 - 以下称“出售方” - 出售I. 中所述的公寓住宅所有权，包括所有组成部分和全部附属设备 - 以下称“地 产”或 “购买的标的物”- 给2.)和3.)中所述的到场人员 - 在有多个购买方情况下以相等份额出售 - - 以下称“购买方” - 出售方有义务，在土地登记簿中第II 部分和第III 部分没有债务的情况下将地产 交付购买方；购买方在没有降低购买价格权情况下接受的在第II 部分编号为 的债务除外。 购买价合计为…欧元 (大写为：欧元) 第2 款 购买价格的款项支付 购买方在 ……………..之前将上述购买价格的款项直接支付给出售方或土地登 记簿第III 部分中所述的待清偿债权的债权人。 所述购买价格款项必须于上述时间前入账。 - 4 - 支付给出售方的款项应付入以下账户： 账户户主： 信贷机构： 银行代码： 账号： 付款不必在公证人向购买方寄出书面通知后 14 天期限到期前入账，该书面通知 将告知，下列前提条件已得到满足。在此情况下，支付期限的计算以公证人函件 的寄出日期为准： 1. 临时性土地登记以不可撤销的形式获得批准，由公证人向土地登记机构提出了临 时性土地登记的申请，并且公证人在至少3 个工作日中，在对土地登记簿和标记 列表进行的审查中没有发现目前的登记与经购买方同意执行的债务相抵触的情 况，在此，土地登记机构要求购买方支付预付款项有可能成为先决条件。 2 ． 提交土地登记簿第II 部分和第III 部分中未由购买方接受的债务注销材料，其中 包括无条件的删除材料，或附有从购买价格中能满足条件的注销材料。 3. 提交了经过公证形式的管理机构批准书。 - 5 - 在到期支付通知中，公证人要向购买方说明准确的付款指示，尤其是对于清偿土 地登记簿第III 部分中可能存在的旧债务。出售方获得该到期支付通知的副本。 如果购买款项没有按规定期限入账到出售方或待清偿债务的债权人处，出售方应 立即告知公证人。只有当出售方书面确认已收到全额购买款项，公证人才安排所 购标的物的所有权过户。出售方有义务履行此项通知。 只要登记在册的债权人要求免除债务清偿的清偿费，购买方有义务