[工学]建筑工程费用.ppt

* 建筑工程费用 建筑工程费用 工程费用计算标准 §3 §2 §1 §4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 一、定额计价模式的价格构成 §1 建筑工程费用 建筑工程 费用 直接费 间接费 利润 税金 人工费 企业管理费 材料费 机械费 措施项目费 规费 盈利 直接工程费 成本 （2）措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程 施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。分为通用和专业措施 。包括： ⑴环境保护、 ⑵现场安全文明施工 ⑶施工降水费 ⑷临时设施、 ⑸夜间施工、 ⑹二次搬运、 ⑺大型机械设备进出场及安拆、 ⑻混凝土、 ⑼钢筋混凝土模板及支架、 ⑽脚手架、 ⑾已完工程及设备保护、 ⑿施工排水降水。 ⒀住宅工程分户验收费 1、直接费 直接费包括：直接工程费、措施费。 （1）直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体 的各项费用。包括 ⑴人工费、⑵材料费、⑶施工机械使用费。 2、间接费 间接费包括：规费、企业管理费。 （1）规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）包括： ⑴工程排污费、⑵建筑安全监督管理费 、⑶社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费）、 ⑷住房公积金 （2）企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括： ⑴管理人员工资、 ⑵办公费、 ⑶差旅交通费、 ⑷固定资产使用费、 ⑸工具用具使用费、⑹劳动保险费、 ⑺工会经费、 ⑻职工教育经费、 ⑼财产保险费、 ⑽财务费、 ⑾税金、 ⑿其它。 3、利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 4、税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的 营业税、 城乡维护建设税 教育费附加。 建筑工 程费用 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 二、建筑工程工程量清单费用组成 人工费 材料费 机械费 企业管理费 利润 综合单价 ×工程量 人工费＝人工消耗量×人工工日单价 材料费＝∑（材料消耗量×材料预算价格） 机械费＝∑（机械台班消耗量×机械台班单价） 企业管理费 利润 2、综合单价中费用的计算 以人工费和机械费之和为计算基础计取一定的费率而得 3、建筑工程管理费、利润取费标准表 序号 工程名称 计算基础 管理费费率（%） 利润费率（%） 一类工程 二类工程 三类工程 一 建筑工程 人工费+机械费 31 28 25 12 二 预制构件制作 人工费+机械费 17 15 13 6 三 构件吊装 人工费+机械费 12 10.5 9 5 四 制作兼打桩 人工费+机械费 19 16.5 14 8 五 打预制桩 人工费+机械费 15 13 11 6 六 机械施工大型土石方工程 人工费+机械费 7 6 5 4 4、工程类别划分 项目类别 单位 一类 二类 三类 工 业 建 筑 单层 檐口高度 m ≥20 ≥16 16 跨度 m ≥24 ≥18 18 多层 檐口高度 m ≥30 ≥18 18 建筑面积 ㎡ ≥8千 ≥5千 5000 民 用 建 筑 住宅 檐口高度 m ≥62 ≥34 34 建筑面积 ㎡ ≥1万 ≥6千 6000 层数 层 ≥22 ≥12 12 公共建筑 檐口高度 m ≥56 ≥30 30 建筑面积 ㎡ ≥1万 ≥6千 6000 层数 层 ≥18 ≥10 10 【例】某二类工程砌1砖内墙，其他因素与定额完全相同，计算该子目的综合单价。 解：查3-33子目 换算综合单价＝原综合单价－换出部分价格+换入部分价格 ＝192.69－8.80+（32.76+2.42）×28％ ＝193.74元/m3 答：该子目的综合单价为193.74元//m3。 29.90 179.67 0.235 127.22 m3 混合砂浆M5 合计 012006 （6） 30.98 180.75 （0.235） 131.82 m3 混合砂浆M7.5 合计 012007 （5） 32.31 182.08 （0.235） 137.50 m3 混合砂浆M10 合计 012008