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拿来即用的招商手册(范本) 招商手册框架（人生版图，就此展开最壮丽的篇章） 封面 漯河新天地 招商手册 人生版图，就此展开最壮丽的篇章！ P1 序（名人撰写） P2-P3 漯河——中国内陆特区，一座雄心勃勃的城市！ 漯河概况 漯河位于河南省中南部，是豫中南中小城市群的中心。全市总面积为2617平方公里，总人口248万。2004年漯河市被命名为全国第一个“中国食品名城”。市生产总值达到279亿元，增长13.3%人均生产总值突破1400美元，高于省平均水平400美元；城镇居民人均可支配收入7064元，增长10.4%；社会消费品零售总额89.7亿元，增长15%双汇集团荣获“全国优秀龙头食品企业”称号。双汇集团年产值突破160亿元“南街村”商标荣获“中国驰名商标” 南街村集团荣获“全国优秀龙头食品企业”称号。豫南第一城总占地171.45亩，东西长467米，南北长（西）376米、（东）134米，呈不规则的“龙”形。本地块于年12月28日被漯河市美盛房地产开发有限公司以1.7亿元一举夺得，成为漯河市有史以来拍卖时间最长、拍卖面积最大、拍卖金额最高的市中心最后一块黄金宝地。漯河新天地邀请国际上久负盛名的澳大利亚·五合国际担纲建筑规划设计，整个项目由一个标志性建筑物（40余米高的钟塔），两大主题商业街（金街、龙街），五大中心广场、五大主出入口以及十二大板块（主体商业区、儿童区、文化区、娱乐区、餐饮区、古玩区、办公区、酒店区、数码家电区、住宅区、小商品批发区、定制开发区）组成，能满足漯河乃至周边消费人群的多层次消费需求。项目规划优势 以经营者/铺主角度考虑 优点1：步行街街面孤线长，临街铺多。各区域的街铺人流量大且稳定，均好性较平衡。 优点2：单体建筑多，利于经营者独立经营，临街铺实用率100%，性价比高，铺主收益高且稳定。 优点3：街铺的商品促销更易行，方式更灵活。 优点4：刺激更多的街铺实行24小时营业。 以消费者/管理者角度考虑 优点5：公共设施和景观小品多，购物环境：空气清新，无压仰感。 优点6：临街铺多，商家品牌和商品陈列直观，购物目的性强，购物，消费可不受时间的限制。 优点7：消费者与商家的互动和参与性强。 优点8：人车分流，停车合理。 位于漯河商业黄金走廊交通路与人民路十字交叉处。是城市交通“黄金十字架”的核心地区。核心商业圈·混合商业区（商业广场）是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、酒店、居住、科技、文化、旅游等十功能于一体的“城市综合体”新——引进全新的商业业态，比如大卖场、专业商场、娱乐休闲等业态，并以“时间消费”等新的商业开发理念，同时引进休闲的茶馆、咖啡店与健身的健身房、大浴场等经营项目，使业态互动起来，形成一个新的商业业态。 全——业态全面，从购物中心到专业店、超级市场、便利店、专卖店、家居中心等，批发和零售相结合，形成大的区域辐射力，辐射到豫南的四个地市，成为豫南最大的商业中心，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的综合场所。????? 主要经营业种可以囊括服饰、家电、家具、手机、鞋业、建材、药店、花店、五金、书店、音像、化妆品、珠宝、工艺品、眼镜、家庭装饰品、箱包、酒吧、餐厅、美容美发、健身、洗浴、歌舞厅等，各种业种可以相互交叉经营，这样可以增加本宗地项目的丰富性和精彩性。 优——在业态选择上，从整个漯河市场辐射区域出发，从中选优，将业态最优化，形成最具竞争力的业态，打造一个优势商圈。????? 本宗地项目要形成多种优质业态格局，而且各种业态的整合将要产生巨大的信息流、人流、物流和资金流，并产生单一业态所无法比拟的经济效益。 动—— 即“动力、动感、动情”，在业态的选择上要形成互补、互动，形成购物、娱乐、休闲、餐饮交叉经营，从而形成“时间消费”概念，延长经营时间，增加经济效益。 免租金方式：针对主力商家和知名商家的不同情况实行免租金的优惠政策，时间为半年免租或者一年免租，视目标商家的具体情况而定； 递增租金方式：为了吸引目标商家快速进驻，实行递增租金方式给予优惠； 特殊方式：属国内外著名主力店可考虑商家与发展商合作或合资的经营方式。 本案还将对投资商给予媒体宣传、属性定位、政策扶持等一系列优惠政策。 招商合作方式： 1、直接投资 2、合作经营 后期管理服务（运营模式） P10 招商范围（请黄总确定） 海纳百川，有容乃大！漯河新天地将面向全国招商 序号 类别 内容 01 购物中心（含大卖场） 合作开发20亩-30亩，国内著名商业品牌 02 主题商场 服装、服饰鞋业类IT类家电类通讯类家饰类小商品类珠宝首饰类图书音像类医药超市类名烟名酒类名表、眼睛类自行车、电动车、摩托车类文化用品、办公用品、工