皮草商贸城建筑设计说明书（可编辑）.docVIP

皮草商贸城建筑设计说明书 499570m2 其中总商铺面积413890m2 办公面积 85680m2 地下建筑面积 134900m2 d 建筑密度 55 e 建筑容积率 250 f 绿化率 10 g 停车位 3493个 h 非机动车位 4268个 3建筑设计 31 工程概况 本工程为多层超大型商业用房此类建筑是近年来出现的建筑形式缺少完全符合本工程的专业设计规范建筑等级二级使用年限50年抗震设防烈度6度建筑面积624770 m2四层框架结构四级框架 屋面防水等级Ⅱ级 32 建筑功能及平面布局 建筑功能一四层主要为商铺北面连接2栋配套的办公用房变配电房空调机房均布置于一层演饰展示厅布置于大中庭内 一层得铺率512 二层得铺率564 三层得铺率563 四层得铺率563 其中一四层商业建筑面积413890m2商铺得铺率55 建筑布局一四层建筑内部布置主要以商铺为主每层并配置服务用房一四层布局主要由业主依据皮革城已有成功的经验结合本工程实际情况提供布局主要考虑如下因素一商品按品种分类后区划二所有商铺的均好性三购物疏散流线的顺畅结合四配套用房的紧凑有效使用北面二三层连接办公服务用房与商业部分脱离又有序连接方便配套管理 33 交通组织 本工程交通组织是十分关键的交通组织的原则购物流线顺畅疏散简捷 331 购物平面流线设计为八纵南北向四横东西向成网格形四边周圈并环通纵横购物主要通道宽为8m使每个商铺均有一面向购物通道畅开保证了所有商铺的均好性 332 购物垂直流线商铺每层在中间及两端两入口位置结合共享中庭设四个垂直交通枢纽垂直交通枢纽分别设有上下自动扶梯和楼梯 333 疏散流线消防设计栏专题说明 34 无障碍设计 本工程室内外高差030m且有四个无台阶消防通道通向设计可兼作无障碍通道再通过垂直电梯至每层每层均设有无障碍专用卫生间 35 建筑节能与卫生 351 节能一四层商铺外墙不设宽采用240厚K-P1多孔粘土砖屋顶保温材料设计为30厚挤塑板待依据当地市场选定整幢建筑设以电制冷中央空调中央空调并加新风系统 352 卫生每层设十二个卫生间服务半径均衡配套并设有洗池洗盆每层并设有单独的残疾人卫生间 本工程能源以燃气为主系清洁能源可以对污染减少至最低限度 36 建筑立面 本工程建筑形象以方案一为主建筑总形象简洁明快大气外立面以皮革皮草的细部纹理为设计构思组成抽象的富有肌理的图案又依据形式服从功能的基本原则靠建筑自身功能布局形体变化入口进退以及外墙女儿墙门窗的处理塑造建筑形象不做附着于建筑形体的装饰构件等小手法处理外墙所有金属构件二次装修及广告处理另由专业设计单位提供方案图纸交由本院配合施工 37 建筑构造及装修一览表 名 称 装修特征简要说明 备 注 墙体 外 墙 K-P1多孔砖 需符合GB5022-95规范 防火墙 K-P1多孔砖或加气砼块 卫生间 K-P1多孔砖 电梯井 钢筋砼 商铺内隔墙 装修设计确定 楼地面 门厅共享大厅 磨光花岗石 走道及商铺 玻化地砖 卫生间 防滑地砖 服务用房 装修设计确定 顶棚 走道顶棚 金属格栅吊顶 商铺顶棚 二次装修由业主自定 大厅演饰厅及服务用房 二次装修确定 卫生间 板材吊顶 构配件 疏散楼梯 磨光花岗石面 成品扶手 交通楼梯 磨光花岗石面 不锈钢钢化玻璃扶手 卫生间 瓷砖贴面至吊顶 成品洁具及隔断 室外台阶 毛面花岗石板各类消防机房 防火门 甲级木质的防火墙乙级封闭楼梯 防火卷帘 特 级 普通门 装修设计确定 窗 装修设计确定 屋面 屋顶花园 植草屋面土深H 600700mm 普通屋面 保温屋面Ⅱ级防水二道做法 钢结屋面 钢构厂专业配套 4结构设计说明 4 1设计要求及依据 41 1 本院有关专业提供的设计资料 412 国家有关规范及标准 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 《建筑结构荷载规范》2006年版 GB50009-2001 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002 《建筑桩基技术规范》 JGJ94-2008 《建筑抗震设防分类标准》GB 50223-2008 《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005 《砌体结构设计规范》 GB50003-2001 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ 3-2010 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 《建筑工程设计文件编制深度规定》2003年版 413 自然条件