环境影响评价全本公示房山区大石窝镇半壁店村永久避险安置房建设项目4878.docVIP

建设项目环境影响报告表 （试行） 建设单位(盖章): 北京市房山区大石窝镇半壁店村村民委员会 编制日期 2015年06月23日 国家环境保护总局制 建设项目基本情况 项目名称 房山区大石窝镇半壁店村永久避险安置房建设项目 建设单位 北京市房山区大石窝镇半壁店村村民委员会 法人代表 高群生 联系人 郝井保 通讯地址 房山区大石窝镇半壁店村 联系电话传真邮政编码 102407 建设地点 房山区大石窝镇半壁店村 立项审批部门 北京市房山区发展与改革委员会 批准文号 房发改基函字 [2014]75号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产业 72 占地面积 (平方米) 94518.03 绿化面积 (平方米) 28355 总投资 (万元) 29611.72 其中：环保投资(万元) 100 环保投资占总投资比例 0.34% 评价经费 (万元) 4 预期投产日期 2016年12月 一、工程内容及规模： 1、项目背景 半壁店村为房山区大石窝镇所辖行政村，由半壁店、纸房、杨庄子三个自然村组成。现状村民住宅多为一层独院，建筑高度约 3 米，建于上世纪 80-90 年代。主体为红色粘土砖，建筑质量一般。村址地形起伏较大，布局不十分合理。村庄建筑较为拥挤，土地利用率低。2012年7月21日，北京城遭遇61年以来最大的暴雨，总体达到特大暴雨级别。最大降雨点房山区河北镇达到460毫米。暴雨引发房山地区山洪暴发，拒马河上游洪峰下泄。特大暴雨造成了人员伤亡和财产损失，其中房山区最为严重，造成基础设施损毁、房屋倒塌、人员和财产等损失。灾后，政府相关部门对于现有村庄的选址安全性进行了重新评估，决定对部分村庄进行重新选址建设。建设高起点、高标准、以农民为主体的城镇化、现代化永久性新型农村社区。 为了圆满完成新社区建设，该村进行了全体党员和村民代表大会，对新社区建设进行征求意见，并一致通过。村庄迁址重建，配套建设良好的基础设施和服务设施，健全完善的社会管理和服务功能，形成以旅游资源产业经济为基础、以农民为主体的永久性避险居民点。 遵照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、国家环境保护部第2号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》及北京市环境保护局相关规定，拟建项目需编制环境影响报告表。北京一轻环境保护中心受房山区大石窝镇半壁店村村民委员会的委托，承担了“房山区大石窝镇半壁店村永久避险安置房建设项目”环境影响报告表的编制工作。 2、建设项目 （1）基本情况 项目名称：房山区大石窝镇半壁店村永久避险安置房建设项目（以下简称拟建项目） 建设性质：新建 建设单位：北京市房山区大石窝镇半壁店村村民委员会 建设面积：项目规划总用地面积为94518.03平方米，总建筑面积为95958.64平方米，其中地上总建筑面积为75322.6平方米（包括：住宅建筑面积为70015.64平方米，公建建筑面积为5307平方米），地下总建筑面积为20636平方米。容积率为1.17，停车位408，建筑密度23.71%，绿地率30%。 项目总投资：项目总投资估算约29611.72万元，其中工程建设费26742.24万元，工程建设其它费2334.64万元，基本预备费534.84万元。 建设周期：确定本项目建设周期约为36个月，即2014年1月至2016年12月，大体分为四个阶段：前期可研工作阶段：2014年6月至2014年9月；勘察设计阶段：2014年10月至2015年8月；工程建设阶段：2015年9月至2016年11月；竣工验收阶段：2016年12月。 地理位置：拟建项目位于房山区大石窝镇所辖行政村，由半壁店、纸房、杨庄子三个自然村组成。该村西邻大石窝镇中心区，东靠长沟镇，北接独树村，南至河北省涿州市。南水北调线自村西南至村东北穿过，南泉水河流经村东北部，房易路穿村而过，东距京石高速公路15公里，北距京石二线3公里，交通便利，是房山区南沟门户重地。 具体地理位置见图1。 （2）建设内容 建设内容具体分为：结合半壁店村现状地形地貌、周围环境、交通情况以及村民意愿等诸多因素，村民搬迁安置地拟选在现状村庄居民点东侧，搬迁人口以村庄规划安置人口数为1900人为准，规划村庄建设用地面积为94518.03平方米。同时为保障半壁店村居住地长远安全，将村庄统一搬迁安置，并分期实施建设。 新建建筑：建设26栋多层住宅，其中两居（建筑面积约70-90平方米）二种，三居（建筑面积约120-150平方米）二种，一居（建筑面积约40-60平方米）二种。住宅层数控制在6-9层，户型设计充分尊重村民意愿，起居室面积较大。 ②建设配套公建，地上主