建兰丽苑小区10＃楼土建监理细则.docVIP

目 录 一、工程概况、特点……………………………………1 二、监理工作的流程……………………………………5 三、监理工作的控制要点及目标值……………………20 四、监理工作的方法和措施……………………………34 建兰丽苑小区10#住宅楼工程 一、工程概况、特点 本工程为甘肃富润房地产开发公司开发的兰州建兰丽苑小区10#住宅楼，为兰州市政府重点建设的经济适用房之一，位于兰州市七里河区龚家湾部队干休所对面。设计内容包括建筑、结构、给排水、消防、暖通、电气照明、电视电话、宽带、人防工程。资金来源于自筹，由建设单位提供。开工日期为2007年4月16日，竣工日期为2007年12月31日，施工总日历天数为285天。该项目由北京市工业设计研究院承担设计任务。 本工程地形地貌特征属于黄河南岸高级阶地上后期发育的黄峪沟中积扇后缘，勘察范围内（45.80米）未见地下水，所以不考虑地下水对建筑物的影响。 由于地下水位较深，所以不考虑地震时地基土的液化情况，本场地内地基土对钢筋混凝土具有弱腐蚀性，对混凝土结构无腐蚀性。场地属自重湿陷性黄土场地，建筑物的湿陷等级为Ⅱ级。 本工程总建筑面积为17840.04㎡，建筑物总长86.35m，宽13.00m，建筑总高度为41.4m。在～轴间设有一道净宽为150㎜的变形缝。±0.000相当于绝对标高为1595.95m。地下一层，地上十四层。建筑结构形式为剪力墙结构，合理使用年限为50年。抗震设防烈度为8度。防火设计建筑分类为二类，其耐火等级地上二级，地下一级。人防地下室的抗力等级为核6级人防二等人员掩蔽体，战时用途为人防掩蔽体，平时用途为戊类仓库。设计住宅共计210户。用四个单元形式进行平面组合，一梯三户，垂直交通工具每单元均分别设有一部电梯和一部楼梯，电梯兼作消防用梯。 本工程地下一层布置有设备用房，平时为戊类仓库，战时为二等人防掩蔽部，有效掩蔽面积为733㎡，有效掩蔽人数为733人。 本工程地下室防水等级为二级，外墙采用硅基防水渗透剂，刷涂两遍（共计1.5mm厚），实心粘土砖单砖砌筑保护；地下室砼全部采用自防水砼，抗渗等级为S6，所有污水池、染毒水池迎水面均做刚性五层1：2.5的防水砂浆抹面，室内地面采用普通水泥砂浆，顶棚、内墙不抹灰，刮腻子、喷白。 地下室钢筋混凝土外墙自外向内做法分别为120㎜厚M5砂浆砌MU10砖保护层、20㎜厚1：2.5水泥砂浆找平层、硅基防水渗透剂二道、20㎜厚1：2.5水泥砂浆找平层、自防水钢筋混凝土墙板。 本工程外墙外侧粘贴30㎜厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板节能技术。 本工程采用卷材自带保护层屋面，防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，屋面排水形式为有组织排水。防水层采用4㎜厚SBS防水卷材二道，上面一道子代保护层，保温层采用50㎜厚挤塑板保温。 本工程所有房间顶棚地板全部为抹水泥砂浆，表面刷白色乳胶漆（具体做法见甘02J01-141-棚5），钢筋混凝土墙面、空心砖墙面采用水泥砂浆内墙面，表面刷白色乳胶漆，卫生间、厨房贴瓷砖内墙面。外墙面二层以上为油漆，以下为瓷砖。地下一层地面为水泥砂浆地面，所有房间内楼地面均为水泥砂浆压光地面并带120MM高的水泥踢脚。 本工程设计门窗主要有对讲三防门、钢制三防门、木门、木制防火门、塑钢推拉窗、塑钢窗等。 本工程主体结构为剪力墙，抗震设防烈度为八度，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，抗震设防分类为丙类，建筑场地土类别为Ⅱ类。 本工程钢筋采用HPB235级、HRB335级。焊条HPB235级采用E43系列，HRB335级采用E50系列。 混凝土的设计情况见下表： 构件部位 同强度等级 备注 基础地板 C35 地下室外墙、底板S6抗渗混土. -1—4层顶墙、柱 C35 5-9层顶墙、柱 C30 10曾以上墙、柱 C25 剪力墙连梁 框架梁 强度等级同剪力墙 -1层顶板 C25 一层以上现浇板 C25 其余构建 C25 基础垫层 C10 构造柱、现浇过梁 填充墙为：地下室部分采用200厚粘土多孔转，外墙采用250厚的烧结粘土空心砖，内墙也采用烧结粘土空心砖宽度为250或200（见单元大样图），厨房和厕所隔墙采用90厚的多孔砖。 本工程剪力墙、板保护层厚度为15㎜、筏板为50㎜、人防顶板为25㎜，梁柱为30㎜、地下室外墙为15㎜（外侧25㎜）。 本工程采用桩基基础，基础设计等级为乙级。基础持力层位于第三层卵石层，桩的极限桩端阻力标准值为3000KPa,井桩桩端进入持力层不小于1.3季米，井桩施工完毕后要做桩的承载力试验和庄的完整性试验，符合要求才能进入下道工序施工。 本工程筏板厚度为450㎜，筏板顶标高为-4.800m。筏板钢筋采用HRB350级，￠16双层双向