姚家峪桃源小镇项目定位延伸汇报稿2.pptVIP

2009年 2010年 2011年 时 间 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 一期智悦园及安置区（4万㎡） 一期：智悦园及安置区 　 开盘前 开盘强销 后期物管 1.前期 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1.1规划设计 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1.1.1总平道路管线 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1.1.2方案设计 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1.1.3施工图设计 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2.中期 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2.1施工 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2.1.1道路施工 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2.1.2单体施工 　 展示区与居住区 　 　 　 　 2.1.3景观施工 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2.2销售 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2.2.1开盘准备 　 　 　 　 　 　 　 　 认筹 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2.2.2开盘销售 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 强销期 　 　 　 　 3.后期 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3.1尾盘销售 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3.2物业 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3.2.1物业参与修改 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3.2.2物业筹备与交接 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3.2.3物业进驻 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 一期开发进度工作计划 分期开发解读 提升开发价值? 提高土地利用率 因善园、涧义园 仁池园、怡心园 启动区（2009.8-2011.3） 后开发(2011.5-2012.12) 次开发（2010.5-2012.3) 客户：度假投资型客户为主 配套：养生中心、酒店会议中心、餐饮中心、运动中心、社区商业 客户：度假投资型客户与自住型客户混合客户群 配套：幼儿园、中型购物超市、老年大学 客户：自住型客户为主 配套：农贸市场、邻里商业 智悦园 形象标杆? 度假投资 自住型 分期开发建议 产品指标—— 建设规模约4万m2 一期开发内容： 1.实景展示区、智悦园及安置区； 2.智悦园，体验区优先树立品质形象； 3.智悦园开发分：展示区、销售区、团购区，三区单独进行户型配比分配。 建筑形态 面积（㎡） 户型 面积比 套型比 独栋 250-330 四室或五室 9% 5% 双拼 220-240 四室 16% 10% 联排 180-200 三室或四室 35% 30% 类别墅多层公寓 110-130 三室两厅 40% 55% 合计 100% 100% 团购区 分期开发建议 建筑形态 面积（㎡） 户型 面积比 套型比 独栋 250-330 四室或五室 11% 5.5% 双拼 200-240 三室或四室 18% 11.5% 联排 160-200 三室 42% 33.5% 类别墅多层公寓 40-60 一室一厅 4% 11 % 70-80 两室两厅 13% 23% 105-110 三室两厅 12% 15.5 % 合计 100% 100% 建筑形态 面积（㎡） 户型 建议栋数 备注 独栋 250-330 四室或五室 5 含已建成 双拼 200-240 三室或四室 2 联排 160-200 三室 1 四联排 类别墅多层公寓 40-120 一室、两室、三室 1 包含三种户型 合计： 销售区 样板组团 * * * * * * 北京龙湖 惊艳的展示区 为数不多的硬质铺装 更多采用大量的软景 有生命的园林，比建筑本身更能打动人！ 北京龙湖 惊艳的展示区 花盛香醍 花盛香醍 滟