建设工程法规及相关知识第三章浓缩版.docVIP

第三章　建设工程发承包法律制度 　　【知识框架】　　 第一节　建设工程招标投标制度 二级建造师QQ群：493197110 需要必威体育精装版版视频唯一联系QQ：672131955谨防倒卖　　知识点一：法定招标范围及方式　　知识点二：招投标的基本程序　　知识点三：投标人（文件）和保证金　　知识点四：不正当竞争行为　　知识点五：投标中标要求和投诉 ★★★　知识点一：法定招标范围及方式【15（3）、14单选；16、15、14多选】　　　　一、建设工程必须招标的范围　　1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；　　2.全部或者部分使用国有资金或者国家融资的项目；　　3.使用国际组织或外国政府贷款或援助的项目。 　　二、建设工程必须招标的规模标准 施工单项合同估算价 200万元人民币以上 重要设备、材料等采购货物单项合同 100万元人民币以上 勘察、设计、监理服务单项合同 50万元人民币以上 单项低于标准，项目总投资 3000万元人民币以上 　　【提示】必须招标的项目必须同时满足项目范围和规模标准两个条件。 　　三、可以不进行招标的建设工程项目　　1.涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；　　2.属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；　　3.施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；　　4.施工企业自建自用，且本企业资质符合工程要求；　　5.在建工程追加附属小型工程或者主体加层，原中标人有能力承包的；　　6.法律、行政法规规定的其它情形。　　【记忆】必威体育官网网址扶贫、能力限制、肥水不流外人田。 　　四、建设工程招标方式　　（一）公开招标和邀请招标 方式 含义 规定 项目范围 公开招标 以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标 通过指定的报刊、网络等媒体发布 国有资金占控股或主导地位的项目（必须） 邀请招标 招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标 应当向三个以上具备能力的特定法人发出邀请 可以：（1）技术复杂、有特殊要求或受自然地域环境限制的，只有少量潜在投标人可供选择；（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大 　　【提示】相关概念：必须招标的项目（对应可以不招标的项目）、必须公开招标的项目（对应可以邀请招标的项目） 　　（二）总承包招标和两阶段招标　　两阶段投标：　　1.投标人提交技术建议（不带报价），招标人编制招标文件；　　2.招标人提供招标文件，投标人提交最终投标文件。 　　★★★　知识点二：招投标的基本程序【16（3）、15（2）、14单选；14多选】　　基本程序　　1.招标基本程序　　2.禁止肢解发包的规定　　3.禁止限制、排斥投标人 　　一、招标基本程序　　建设工程招标的基本程序主要包括：　　落实招标条件、委托招标代理机构、编制招标文件、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同等。　　专题：招投标基本程序　　 　　委托招标代理机构　　编制招标文件及标底　　发布招标公告或投标邀请书　　资格审查　　开标　　评标　　中标和签订合同 　　（一）履行项目审批手续　　（二）委托招标代理机构　　1.招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。　　2.招标代理应具备的条件：　　（1）有从事招标代理业务的营业场所和资金；　　（2）有能够编制招标文件和组织评标的专业力量；　　（3）有符合法定条件，可以作为评标委员会成员的人选的技术、经济方面的专家库。　　【记忆】有钱有房有人有技术。 　　（三）编制招标文件及标底　　【注意1】招标文件中不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的内容；　　【注意2】招标人需澄清或者修改招标文件，应在投标文件截止时间至少15天前以书面形式通知所有招标文件收受人，该澄清或者修改内容为招标文件的组成部分；　　【注意3】依法必须要招标的项目，自招标文件开始发出至提交投标文件截止，不少于20日。 　　（四）资格审查　　分为资格预审和资格后审。　　【提示1】资格预审是投标前审查（不符合不参与投标），资格后审是在开标后审查（不符合即废标）。　　【提示2】通过资格预审的申请人少于三个，应重新招标。 　　（五）开标　　　　【注意】投标人少于三个，不得开标 　　 　　（六）评标　　1.评标委员会　　（1）评标委员会由招标人组建；　　（2）评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成；　　（3）人数为5人以上的单数，其中技术、经济方面的专家不得少于2/3；　　（4）评标委员会成员名单在中标结果确定前应必威体育官网网址。　　 　　2.几个要点　　【注意1】评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不