【地产全案】南奥网站.pptVIP

“南国奥林匹克花园” 网站策划 目 录 （一）南奥网站的目标对象 （二）建立网站的目的 （三）网站设计构思 网站是表现楼盘形象的最佳媒体 互联网技术可以将所有文本、声频、视频信息，包括其他形式的信息，如图像、软件都化作一种BIT形式进行传输与传播 可用多种手段表现楼盘形象，如VR、影视、动画和其他特殊效果等，生动演示出楼盘的功能及特色 互联网的交互性功能强大，可以通过网络游戏或网络活动，让消费者在互动参予中产生对本楼盘产生更大的兴趣，从而促进楼盘的销售 利用网站传播一种楼盘新概念 南国奥林匹克花园是一种新的楼盘概念，它是体育、家居与旅游三大产业的结合，让消费者认识它非常重要 如果以传统媒体表现，难以表现这一独特的生动的概念 网络的传播速度非常之快，本楼盘的目标对象绝大部分是网民一族，通过网络去推广本楼盘的形象是一种最佳选择 其他的好处 网站是消费者交流的平台，消费者可以在网站上交流经验，发表作品，交朋友等，成为网上消费者俱乐部 网上调查，是收集消费者市场数据，反馈消费者信息，有助于正确制定营销策略 可以是网上物业管理、电子商务的平台，除了B2C的零售，还可以B2B，实现电子订单，也可以在网上实现对服务、管理和指导，提供消费者之间的经验交流等 网站设计思路 网站的树状图 网站的树状图 房地产 媒体营销实战方略 王玉祥 江门搜房网 课程内容 第一部分：房地产媒体营销在中国 第二部分：活动营销全解 第三部分：房地产媒体营销“十大军规” 第一部分 房地产媒体营销在中国 共生共荣 中国房地产业的稳步持续发展，客观上为媒体的广告经营提供了强有力的支撑；同样，媒体对房地产的成长进步也作出了积极的贡献；这种相互间的忠诚合作，使各自的利益在市场竞争中实现了共赢。 房地产在中国是一个庞大的朝阳产业，房地产媒体营销在中国，一切都刚刚开始…… 房地产媒体营销是中国的一种特殊现象 1. 中国房地产独一无二,中国房地产处于世界规模和强度最大的城市化运动语境中,在中国社会经济格局中处于强势地位； 中国媒体独一无二,特殊的政策和制度环境,使中国媒体经营的体制和模式不得不走上一条复杂的道路,当这两大力量“碰撞”之时,便产生了房地产媒体营销这种特殊的营销模式。 房地产媒体营销在两大行业的作用下，产生巨大而灵动的反作用力，对中国媒体产业化功不可没，对中国城市运营、房地产开发和不动产投资产生着潜移默化的影响。“媒体已经是房地产产业链的重要一环”---无论是媒体还是房地产界都已形成这样的共识。 从“特区”杀出一条血路 1995年9月，在中国改革开放的窗口，深圳市政府机关报《深圳商报》不经意间作出一个影响整个房地产市场的决策——推出房地产专版，并明确了以市场为导向的经营型定位。 随后几年，通过概念输出、模式输出、管理输出等方式，深圳报业与深圳房地产业一起成为中国房地产的“样板房”； 2005年起，深圳地产媒体精英开始走出“特区”，以资本运营方式，将源自深圳的房地产媒体营销“空降”京沪，在中国两个最大城市开始中国房地产营销的“升级运动” …… 中国报业走过了“四个时代” 报纸作为房地产营销的主要媒体，走过了四个时代： 机关报时代：承担政治教化使命，它的销售（发行）是靠公费订阅完成，经济收入则依靠政府财政拨款，无营销可言； 晚报时代：源于改革开放后80年代，其内容更贴近市民阅读趣味，自费订阅是其主要销售形式，但尚没有系统的广告营销； 城市报纸时代：90年代起，一起大城市的大型机关报在晚报的竞争下逐渐处于下风，改革机关报，组建报业集团，推出面向大都市市民的大型综合性日报、都市报、消费报； 多元时代：通过发行和广告的双重营销实现。除日报、都市报外，财经类、体育足球类等细分报纸异军突起。 报纸的“二次营销” 报纸营销从90年代后的城市报纸开始，这个时代，媒体与房地产开始发生了直接利益关系。 报纸销售有两次，第一次销售报纸（发行）、第二次销售读者（广告），二者的内在联系是报纸的“影响力”； 第一次销售实现报纸的影响力（通过对读者注意力的聚焦），第二次销售则是将