××医学院附院门诊综合楼保洁方案（69页）.doc

第一章：报价表 卫生保洁报价表 项目名称：××医学院附属医院 门诊综合楼 内容：保洁 总报价 （一年度） 大写：捌拾伍伍仟捌佰玖拾玖元 小写：855899.0元 物业管理服务标准 一级标准 对招标文件的响应程度 完全同意 优惠条件及服务承诺 免费开荒 一年内市优，两年内省优，三年内国优 备注 投票人：（盖章） 法人代表（盖章或签字）  电梯操作工管理报价表 项目名称：××医学院附属医院 门诊综合楼 内容：电梯操作 总报价 （一年度） 大写：壹拾肆万壹仟零肆拾柒元 小写：141047.0元 物业管理服务标准 一级标准 对招标文件的响应程度 完全同意 优惠条件及服务承诺 免费开荒 2、 一年内市优，两年内省优，三年内国优 备注 投票人：（盖章） 法人代表（盖章或签字） 地下停车场管理报价表 项目名称：××医学院附属医院 门诊综合楼 内容：地下停车场管理 总报价 （一年度） 大写：肆万玖仟捌佰叁拾叁元 小写：49833.0元 物业管理服务标准 一级标准 对招标文件的响应程度 完全同意 优惠条件及服务承诺 免费开荒 2、 一年内市优，两年内省优，三年内国优 备注 投票人：（盖章） 法人代表（盖章或签字） 投标企业概况 企业名称 ××集团山东物业管理 有限责任公司 建 立 时 间 1996年 资质等级 二级 企 业 性 质 股份制 企业地址 　 电话 　 经营范围 物业管理；酒店管理，员工培训；酒店配套用品、日用百货、汽车销售；熨烫服务。 企 业 具 有 职 称 人 员 数 量 高工 工程师 5人 16人 项目负责人简历 姓名 00 性别 男 年龄 0岁 职务 管理处主任 职称 学历 本科 参加工作 时间 76年1月 从事物业 管理年限 8年 资质证书 专业证书 物业管理企业经理 简 历 76年0 主要管理人员及专业人员 主要人员 序号 姓 名 年 龄 第 一 学 历 职称或专业 进 修 学 校 工作 年限 现工作 单 位 1 33 大专 物业管理 2 2 21 大专 物业管理 0.5 3 24 大专 物业管理 1 4 30 高中 复员军人 1.5 专业人员 序号 姓 名 年 龄 第 一 学 历 职称或专业 进 修 学 校 工作 年限 单 位 第二章 物业管理整体策划 ××物业公司简介 ××集团是一家跨地区、跨行业的综合性大型股份制企业集团，注册资金1.2亿，经营范围涉及汽贸、房地产、药业、物业管理、广告、IT等多个产业，是全国服务行业500强企业及山东省首批51家现代企业制度试点单位之一。××集团山东物业管理有限责任公司是××集团旗下的国家二级资质物业管理企业，成立于一九九六年。成立之初，通过引进香港世纪酒店管理集团、深圳市莲花物业管理有限公司先进的管理理念，结合自身优势，形成了独特的“宾馆式服务”、“星级化管理”的经营模式；并顺利通过了ISO9001（2000）质量标准体系认证。公司现有员工400余人，管理人员全部具有大专以上学历，其中，硕士生、本科生占85%，高级工程师、物业管理师、经济师、园艺师21人，其他各类技术人员也都100%持证上岗。 ××物业公司除承接集团各分公司商业物业管理工作外，外拓业务已由济南延伸至青岛、××、潍坊、临沂等地区，承接了槐荫政务中心大厦、中国重汽销售大厦、临沂华通国际商务大厦、××市车管所、新世界阳光花园、山东省立医院高层住宅区、同济花苑、××同济科技工业园、××赛宝量贩超市等各类物业，委托管理面积100多万平米，积累了丰富的各类高档物业、园林设计等物业管理经验。 公司秉承“偕齐鲁淳朴之风，用真心服务；融国际时尚理念，为业主当家。”的服务理念，回报社会，不断追求服务的最高境界。2003年度，××物业在《齐鲁晚报》、《生活日报》联合主办的房地产调查活动中，被评为 “济南市十大物业管理品牌企业”，在济南市物业管理行业技能比武中，获得一等奖。××保安连续三年被济南市委、市公安局评为“济南市青年文明号”。 物业委托目的 一、将微观层面的具体事务交由专业公司负责，使物业管理中繁缛末节不再牵扯医院行政门职员的精力，转为制定工作标准和宏观控制，充分发挥裁判员、监督员职责，实现决策与执行分开；全身心致力于各业务部门间工作协调，更好的体现保障功能。 二、通过契约关系下的委托公司，责、权分明，有利