河源宝晟城地产项目推介.pptVIP

* 河源东城·首席时尚购物公园 核心区位，辐射20万实力消费群体 本项目商圈辐射半径1.5公里、5公里范围内的周边居住区约20万实力消费群体。以宝晟城高品质住宅区为中心，周边塞纳湾、霸王花：君临苑、新邨、丽江花园、万绿春天、雅居乐、万隆丽景、木京村、龙利村、农林路居住区、回迁安置区、仙塘工业区、徐洞工业区、福新工业区、东源第一中小学、东源实验中学、河源大学城。东源客运站2分钟抵达，紧挨粤赣高速出口、消费潜力不可估量。 东源城央，集天时地利人和 项目位处行政中心，如钻石镶嵌在东源城央核心，位于东源行政大道与广场大道交汇处，周边政府部门林立，行政、商务、教育、金融、文化休闲等城市顶尖资源于此集聚，以其不可复制的绝版地段，价值领衔河源“上东区”。 超低租金，经营成本极限降低 租金水平大大低于同类商场，低租金、高实用率、免进场费，让您最低成本轻松坐享长期高收益。 稀缺物业，成熟经营开业即旺 作为河源城市东部商业综合体，环境、业态、管理、及品牌集群效益在区域内都是独一无二的，助您以独特的领袖气质征服整个东源及周边社区。 顶级配套，完备无比经营无忧 90000平方的市民广场、3000个停车位、1000平米休闲中庭、内部动线规划全“街铺”无死角、24小时智能消防和监控系统一应俱全。 实力运营，专业管理贴心服务 众多知名专家和拥有丰富经验的行业人士组成的经营管理服务团队，聚合最先进的商业地产运营管理经验，统一策划、统一招商、统一运营并提供星级管理服务。 城市向东主轴门户，中心价值全面崛起 项目地处中心城区东部，是城市规划发展的主轴方向，河源重点发展区域。该片区市政建设重点投入，片区发展势头加速推进，板块崛起呼之欲出！ 承接CBD板块并互为辐射、互为提振，东源正加速与主城区融合；城市肌理快速重组，将消抹一切行政板块界线！ 项目所处区域紧邻河源市中心，交通便利； 位于东城桥头堡位置，门户价值凸现； 项目位于东城成熟中心区域，行政中心、教育中心、同时兼备休闲中心、商业中心； 所在东源区域为河源开发热点区域，各项交通配套完善可快速导入市区消费群； 区域内目前尚缺乏核心商业集群，本项目为区域第一个成熟地段大型集中商业项目。 本案 周边人口分析 项目周边有多个大型住宅小区，如宝晟城、塞纳湾、霸王花君临苑、霸王花新邨、丽江花园、万绿春天、雅居乐、万隆丽景，及木京村、龙利村、农林路居住区、回迁安置区等。 周边人口分析 项目周边有多个大型工业区，福新工业区、徐洞工业区、仙塘工业区等。 周边环境分析 东源客运站（两分钟到达） 东源文化广场 项目周边住宅区一角 东源政府部门 东源中、小学 河源大学城 周边商业分析 1. 餐饮 ? 项目周边以客家菜、粤菜、特色家乡菜为主； ? 本项目知名餐饮品牌广州名菜宝顺酒楼等； ? 项目周边餐饮配套以客家特色河鲜消费为主； 2. 休闲娱乐 ? 项目毗邻以9万平方米的市民休闲广场； ? 各种公益活动和文艺表演展演于此； ? 吸纳人气上万计； 3、购物 ? 项目周边无大型现代化商业，突出项目唯一性。 ? 功能配套齐全，改变传统商业模式和商业结构。 ? 领导区域商业，满足人们日益增长的生活追求。 4、金融 ? 中国两大商业银行强势进驻 项目定位及业态分布 食 大型餐饮、特色餐饮 家 超市、生活零售、电器/家居精品店 娱 KTV、电影院 休 SPA、美容、美体 健 健身、运动 配 酒店、配套 育 少儿教育、早教、培训中心 购 Outlets、特色零售、工厂店 “食”、“家”为基本要素； “娱” 、“休”、 “健”为Lifestyle Center必要组成元素； “娱”（特别是电影院）为吸引点； “育”为项目可扩展元素； “配”包含酒店、银行、便利店、洗车等配套服务。 一楼业态分布 超级市场 大型餐饮 精品服饰 零售配套 儿童天地 黄金珠宝 数码影院 超级市场 KTV 休闲饮品 数码影院 美容SPA 动漫天地 健身会所 二楼业态分布 建筑用地面积 基本资料 总建筑面积 单栋建筑面积 建筑层数 停车场 开/试业时间 6万平方 36万平方 （集中商业4万平方）单层2万平方 地上2层为商业 地下2层为车库 3000个停车位 待定 本项目总占地6万平方，建筑面积36万平方，商业面积8万 平方，已经开业的有商业步行街2多万平方，家居体验中心 1万多平方，正在招商的集中式商业－宝晟城购物中心4万 平方，层高6米，柱网间距8.4米。 项目整体功能定位 一、二期：金融、餐饮、便利店、幼儿教育、商务办公 三期：家居体验中心、会议中心。 四、五期：大型商超、高档餐厅、数码影院、休闲娱乐、儿童游乐、精品服饰等。 一、二、三期 四、五期 宝晟城购物中心 Bao Sheng City Commercial Pl