关于南昌东亚朝阳SOHO项目11-12月份DM广告直投服务合同的审批.doc

南昌 东亚·朝阳SOHO项目DM广告直投 服务合同 甲方：南昌东亚信华投资有限公司东亚朝阳SOHO项目 DM广告直投服务合同 甲方：南昌东亚信华投资有限公司 乙方：南昌恒达文化传播有限公司 甲乙双方在平等、互利、自愿的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规相关规定签订本合同。 一、总则 1、本合同所称：“服务”是指乙方以自己掌握的专业知识和人才队伍为甲方提供的DM单发放工作。 2、项目界定：本合同所指项目住宅，项目推广名和实际名称的改变不影响合同的履行。3、甲乙双方同意：乙方为甲方提供项目DM投放推广服务。 4、甲方所提供的文件及口头说辞要真实有效。 二、服务范围 1、甲方委托乙方为东亚朝阳SOHO项目的DM单广告投放合作单位。 2、乙方） 3、结算方式：按甲方确认乙方实际派发人员数量乘以固定综合单价加上成交奖励金额乘以成交套数扣减乙方违约金后进行结算。如乙方派发人员未全勤派单的，根据其缺勤天数及100元/天的标准相应扣减乙方缺勤人员的DM单派发费用。 4、在具备合同约定付款条件后，乙方应先向甲方提出付款申请并提供真实、合法、合规的有效发票，甲方在收到发票后向乙方进行付款；否则，甲方有权拒绝向乙方支付任何款项，且不承担迟延付款责任。若乙方提供的发票被税务机关认定为不合格，不能在税前列支，或乙方提供的增值税专用发票不能通过税务进项认证，乙方应向甲方赔偿由此而引发的全部经济损失，并按照甲方要求重新出具合格发票。 5、 乙方账号：36001050590052506378 开户名称： 南昌恒达文化传播有限公司 开户行：中国建设银行股份有限公司南昌国贸分理处 六、甲方的权利和义务1、甲方提供乙方本项目开发、建设、销售等相关资料，以利于乙方相关推广销售。 2、甲方负责向乙方提供与本项目策划、创意、设计、制作等相关的一切项目材料，并在必要和条件许可的前提下，组织乙方与甲方的协作单位进行研讨，以便乙方充分了解本项目的实质内涵，有利于乙方更好的制定派单策略。 3、甲方在每周日需要向乙方提供来电、来访登记表及成交明细表，从而方便乙方核对成绩与数据。 4、甲方需保证DM投放物料的充足、如遇因物料不足而出现无法派发的情况，甲方需要提前2天通知乙方。 5、合同期限内，乙方应仅为甲方一家房地产开发公司服务，甲方如发现乙方派发人员有发放其他房地产开发公司传单的情况，甲方有权无条件解除本合同并要求乙方支付违约金人民币贰万元，且不支付乙方当月任何费用。 七、乙方的权利和义务 1、乙方有义务为甲方做好有关商业信息的必威体育官网网址工作，及时向甲方提供市场信息与客户意见，并及时将市场情况与人员工作情况汇报给甲方。 2、乙方严格执行双方确定的DM投放方案，对所涉及到的点位、市场及重要区域进行DM投放工作的实施，甲方有监督权，甲方有权要求乙方对不符合的派发人员进行调换，乙方有义务对派发人员进行调换和补充。 3、乙方应负责在合作期间内派发人员的调派、管理、监督、甲方负责安排销售人员现场接待工作。 4、派发人员由乙方负责培训，培训内容包括项目信息、派单技巧、客户购买力判断。5、派发人员应按照宣传单写明的内容进行宣传，不得做扩大和虚假宣传，不得给客户虚假承诺。6、乙方在工作启用前期和中期无条件配合甲方进行区域调研工作，以便下阶段工作的开展。 7、合作期限内，乙方派发人员每人轮休不得超过4日，且乙方应保证每日派单人员不得少于8人。工作时间暂定为：早8:30至晚16:30，(如遇派发早市及夜市工作时间可做相应调整,以派发工作计划为准)。 8、乙方承担其所雇佣人员的工资、奖金、加班费、社会保险费、交通及其他全部费用，乙方所提供的派单人员若与乙方发生任何劳资纠纷由乙方自行处理，概与甲方无关。 9、乙方带回来的客户由甲方销售人员负责讲解并跟踪服务，若发生纠纷未能成交与乙方无关。 10、在甲方事前通知的情况下，乙方拒绝或者无法按照甲方要求提供其派发人员进行派发活动的图片或者视频等证据材料，或者甲方对乙方特定时段内是否按照本合同约定进行了DM单派发活动有质疑而乙方无法提出真实有效的证据材料证明的，视为乙方未履行相应的DM单派发义务，应按照本合同约定承担相应的违约责任。 八、违约责任 1、本合同签订后，双方应认真遵守，除本合同另有约定以外，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除本合同。 2、任何一方未履行或未完全履行本合同规定的义务即视为违约，应向守约方承担违约责任； 3、乙方因不可抗力原因造成的义务迟延履行、不完全履行或不履行，不视为违约，须在2日内向甲方出具书面文件，不可抗力情形消失后按未履行的天数继续履行，以补足因不可抗力影响而延误的天数。 4、乙方需要严格要求布置DM投放点位人员，如在合同履行期间甲方抽查并