房地产之政策.pptVIP

目录 2008—2010年房地产相关政策 重点城市房地产成交走势分析 2010年5月主要城市库存量普遍上涨。杭州可售量涨幅最大，环比上涨16.64%，上海商品住宅可售面积增加60万平方米，广州、苏州及南京上涨幅度皆在10%左右；仅重庆可售面积环比下降7.42%。 5月，重点城市成交面积全部下跌，总跌幅达45.72%。4月一系列房地产政策相继出台，在调控政策的影响下，开发商和需求者观望情绪严重，30个城市总成交面积几乎全线下跌，总跌幅约44.18%。苏州跌幅最大，环比下跌77.75%，杭州下跌环比达76.50%。半数城市成交量下跌接近或超过50%；10个重点城市成交面积环比全部下跌，杭、宁、深、京、渝、沪六市环比下跌接近或超过50%。 重庆商品房主城区成交分析 2010年5月份主城区房地产市场在楼市新政的影响下，成交呈现量价齐跌的态势 楼市新政效果显示，5月份成交量大幅萎缩，商品房成交量回落至119.58万方，环比下跌55.65%。 成交价格大幅回落。建面均价跳水破5000大关至4982元/ ,环比下跌18.54%。 重庆主城区二手房成交分析 总结 总的说来，在近两年的房地产政策中，主要针对其价格持续上涨这一现象，不断健全房地产行业，使其健康发展。而在重庆这一特殊的城市，随着国家对直辖市出台的优惠政策，重庆经济将不断得到发展，而房地产这一行业也会随之发展。 近年，国家频频出台的房地产政策，从某种角度上是促进房产进一步发展的。但从另一个角度看，房地产行业自身的利益会受到相应的损失。而这一短时间内，重庆房地产开发商将孕育着部分不雅情绪，从而引起交易成功量下滑，大幅变更，市场将呈现“量贬价稳”的态势。 房地产市场营销 —— 政策监督 ☆2008—2010年房地产相关政策 ★重点城市房地产成交走势分析 ☆重庆商品房主城区成交分析 ★重庆主城区二手房成交分析 ☆总结 受楼市新政的影响，5月份主城区二手房成交量大幅缩水，环比减少53.65%。 市场成交价格高位盘整，成交建面均价为5515元/ Thank you! * * * *