工程常见质量缺陷及防治措施-龙湖地产出品幻灯片.ppt

Ⅱ建筑电气－－桥架的支架未接地 、桥架跨接错误多 原因分析：未作样板带路、班组交底不透、监理督促不力 防治措施： 1、坚持样板带路、坚持班组交底 2、根据GB50168－2006《电缆线路施工及验收规范》4.2.9条和GB50303－2002《建筑电气工程施工质量验收规范》12.1.1条贵定：“金属电缆支架全长均应有良好的接地。”“金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，”均为强制性标准，应严格执行。 3、GB50303－2002中12.1.1条第2款规定：“非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4m㎡”亦为强制性标准。 跨接点错 支架接地正确 Ⅱ建筑电气－－电缆未能敷设在托盘内、影响盖板 ，桥架安装歪斜 原因分析 1、电缆的填充率过高；2、铠装电缆的硬度大，桥架选型时没有考虑适当加大断面；3、安装的规范性不够 防治措施 1、电缆桥架的填充率不能过高（电缆在桥架内横断面的填充率）。电力电缆不应大于40％，控制电缆不应大于50％； 2、电缆桥架内的电缆应在下列部位进行固定：垂直敷设时，电缆的上端及每隔1.5-2m处；水平敷设时，电缆的首、尾两端、转弯及每隔5-10m处； 3、电缆桥架在跨越其他管线时角度过大，应根据实际情况采用逐渐提高标高和减小角度的方法。 线缆未敷设好 线缆敷设不规范 Ⅱ外墙主要问题： 1、渗水 2、墙砖及石材施工质量 3、细部收口 Ⅱ外墙－－渗水 原因分析 ①基层水泥砂浆抹灰留槎不正确，罩面灰未拉毛，砂浆原材料不一致，未统一配料，墙面砖未采取勾 缝； ②外墙保温（聚苯颗粒砂浆）在窗洞口处卷边或未在洞口过梁，立边靠外侧处作截水线； ③窗洞口后塞口缝隙过大，窗台流水坡不够，窗眉鹰嘴坡度不够返水 防治措施 ①抹外墙水泥砂浆基层应先将墙面充分湿润、干净，砂浆应统一配料，机械拌合，抹灰留槎应按每层为 一段，抹灰三遍成活，罩面抹纹不易压光，搓抹毛面时应轻重一致、上下抽拉、方向一致，墙面砖应采 取勾缝（因开缝造成灰缝砂浆不饱满，水泥水泥胶面破坏，灰缝中产生大量的毛细孔，特别是阴雨天墙 体渗水严重）； ②凡外墙有保温层的应窗洞口外侧面抹50mm宽，厚度同墙面保温层，水泥石粉截水线带（无窗眉、 窗套）； ③窗洞口与窗框的缝隙应不大于20mm，后塞砂浆应留5～8mm的凹槽，嵌缝胶封闭，窗台坡度应控 制在10％～15％，鹰嘴斜度应大于300 Ⅱ外墙－－墙砖及石材施工质量 原因分析 墙砖及石材和构配件进场验收不严格，施工时未试拼，操作不当 防治措施 ①材料进场应认真进行验收检查，面砖、石材的表面应光洁、方正、平整、质 地坚固，其品种规格、尺寸、色泽或图案应均匀一致，按规定进行抽验； ②施工前应作样板，屋面机房处墙面试拼，检验后（抗拨）合格后方能大面积 施工，面砖拼缝宜采取勾缝； ③外墙干挂石材幕墙应对龙骨和后置埋件进行严格的隐蔽验收（节点、防锈等 检查）石材的连接件应为不锈钢，严禁使用镀锌件 石材幕墙板面翘曲、色差大 Ⅱ外墙－－细部收口 原因分析 阴阳角处搭接方式，墙面突出物周围套割，滴水线（槽）、窗台、窗眉、窗套、 流水坡等施工工艺不正确 防治措施 ①阳角饰面砖宜450碰贴，非整砖使用部位应在阴角处，如采取拼贴饰面砖应正 面盖侧面，上面盖下面，饰面砖挂线操作，凡墙面高≥2m应挂面砖下线，≤2m 应挂面砖上线； ②墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐，墙裙、贴脸突出墙 面的厚度应一致； ③饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实、宽度和深度应一致； ④有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向正确 外墙面砖细部处理较好 外墙面砖细部处理较好 老鹰嘴做得较好 Ⅲ楼地面主要问题： 1、找平层空鼓开裂 2、管道、烟道后塞口渗水 3、公共部分精装修成品保护 Ⅲ楼地面－－找平层空鼓开裂 原因分析 ①基层处理不认真； ②未按配合比试配，水灰比过大； ③振捣不密实，表面未进行二次赶压 防治措施 ①应把沉在基层上的浮浆，落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，然后用扫帚和水清洗干净； ②严格按配合比试配，计量机拌，控制水灰比； ③找标高，用细石砼打粑出柱，间距双向不大于2m（有坡度的房间应拉线，抹出坡度 　墩）； ④铺设前应将基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或截面结合剂，随刷随铺，从房间内 　退着往外铺； ⑤用铁锹铺细石砼，厚度略高于找平柱或墩，随即用铁筛子来回碾压，表面形成浆状为 　止，然后用手铁板赶压二遍，有坡度要求的应按设计要求坡度做； ⑥应在施工完成后12h左右洒水养护，严禁上人，养护期不少7d 室内楼地面找平层养护中 Ⅲ楼地面－－管道、烟道后塞口渗水 原因分析 卫生间、厨房给排水穿过楼板的套管未采用金属套管，管道