上海恒大名都需协调内容（营销）.pptVIP

上海恒大名都营销道路情况汇报 2014·10·22 一、上海恒大名都销售道路现状： 南侧百安公路口 北侧昌吉东路口 7米宽 项目位于路劲地块的包围中，南侧路口彻底被封堵， 北侧仅留近7米宽的唯一外界通道。 二、营销部销售通道包装方案： 1、将目前8米宽的硬化道路向两侧各拓宽4米，建成宽16米的应道道路； 2、由于大门处较窄，采用工程车辆与客户公用，由物业保安维持秩序； 3、在路劲工地大门后开始采用工程车辆与客户分流的措施，客户通道两侧用销售围蔽进行包装； 4、销售通道两侧的围蔽高度为3米，加装照明设施； 5、一期南部施工车辆借道销售通道通行，通行时间尽量避开销售时间。 三、方案存在问题： 6、由于项目目前证照不全，在与路劲进行道路及北侧地块通道选择方面的沟通中完全不占主动。 5、该通道东侧的路劲地块，若开工将对销售通道影响较大； 4、目前包装通道为市政道路，存在被处罚的风险； 2、一期南部工程车辆借用销售通道存在隐患及冲突； 1、将道路拓展至16米需要大幅增加施工单位的工程预算； 3、由于工程车辆载重较大，对路面的破坏较大，一旦入口处被轧坏，将会严重影响客户体验； 四、需要开发部协调的事宜： 1、与路劲协调，一期南部工程车可否借道百安公路，从而避免与公用销售通道； 2、与路劲协调，昌吉东路口的大门可否拆除，改为侧面大门，从而拓宽入口通道； 3、昌吉东路于塘路至于田路段即将修通，与政府协调，可否拆除限高架和帐篷， 由我公司进行路面整修及美化工作； 4、与政府协调，可否在昌吉东路与于塘路交叉口南树立精神堡垒。