桐庐县荇塘坞区块拆迁安置小区.doc

桐庐县荇塘坞区块拆迁安置小区 物业管理项目 招标文件 （编号：TLZFCG2012-GK-029 ） 采购单位 ：桐庐县凤川镇新农村镇村建设有限公司 法定代表人或其委托代理人: 方 俊 采购机构 ： 桐庐县招投标服务中心 备案单位 ： 2012年6月29日 目 录 招标公告 招标需求 投标人须知 前附表 总 则 招标文件 投标文件的编制 开标 评标 定标 合同授予 评标办法及评分标准 政府采购合同 投标文件格式 第一章 招标公告 根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定，经桐庐县政府采购管理办公室批准，现就桐庐县荇塘坞区块拆迁安置小区物业管理项目进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来投标： 一、项目编号：TLZFCG2012-GK-029 二、采购组织类型：政府集中采购 三、采购方式：公开招标 四、采购内容及数量（本项目为一个标项）： 采购内容 服务期 桐庐县荇塘坞安置小区的物业管理服务（包括保洁、安保、机电、管网维修和停车、通行次序管理、绿化保养等）。 三年 注：具体要求详见招标文件 五、合格投标人的资格要求 1.具有国内独立法人资格，从事物业管理的企业，符合《政府采购法》第二十二条规定。 2.具有三级（不含暂定级）及以上物业管理企业资质证书，具有较强的项目管理、服务和组织实施能力，有能力承担本项目的实施。 注意：谢绝联合体投标。 六、采购文件的获取： 投标人可到浙江政府采购网()或桐庐县公共资源招投标网（/）上自行查看和下载。 七、投标保证金： 投标保证金为人民币壹万元整。投标人于投标截止时间前到账至以下账户，并凭银行的进账单到县招投标服务中心（桐庐县迎春南路258号国资大厦六楼）保证金收退窗口开取收据： 账户：桐庐县招投标服务中心保证金专户 账号：33001617182053000524 开户银行:建设银行桐庐支行江南分理处 投标保证金交纳方式：电子汇票、转账支票和银行汇票等非现金方式。 八、投标截止时间和地点： 投标人应于2012年7月30日10时00分前将投标文件及合格投标人资格证明文件原件送交到桐庐县招投标服务中心报名窗口，逾期送达作无效标处理。 九、开标时间及地点： 本次招标将于2012年7月30日10时00分在桐庐县招投标服务中心开标，投标代表出席开标会议。 十、业务咨询： 桐庐县招投标服务中心 联系人：陈女士 联系电话：0571 传真：0571 邮 箱：chenf0930@163.com 保证金交纳咨询电话：0571桐庐县凤川镇新农村镇村建设有限公司 联系人：方俊 王鹏 联系电话：0571 第二章 招标需求 一、采购项目概况 桐庐县荇塘坞区块拆迁安置小区：位于桐庐县城南街道梅林路，小区用地25.6亩，总建筑面积共约34282.69平方米，其中多层住宅7幢，16个单元楼道，17847.82平方米；小高层住宅2幢，4个单元楼道，10503.23平方米，底层还有杂货铺，281.985平方米；商业用房2298.56平方米；其它配套服务用房710.17平方米。小高层设电梯4台，增压给水系统。地下车位122个，地上车位22个。储藏室116个，1173.92平方米，小区通行道路、绿化及各种配套管网和物业管理设施。 二、采购内容及要求 （一）采购范围及内容 桐庐县荇塘坞拆迁安置小区物业管理服务，服务期限为三年。服务内容：包括保洁、安保、机电、管网维修和停车、通行次序管理、绿化保养等。 （二）服务时间 自招标方将安置房交付拆迁户后三年。 （三）项目要求 1、管理规范有序,服务周到热情。 2、各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 3、卫生洁净、物品整洁。 4、中标单位不得拆包、转包 5、投标报价包括每个员工工资、福利、奖金、补贴、伙食费、各种社会保险费、设备折旧费、管理费，税金，服装费、保安、保洁、设备维修工具用品费；政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。 6、保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。物业招聘的所有人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全、留有备案，专业技术人员要有专业证书，保安人员必须到驻地派出所登记备案。 （四）物业接管前期筹备工作 1、签订合同后，管理人员提早介入，了解图纸熟悉房屋结构、性能、水