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各项手续申报流程 一、国土资源局挂牌出让土地流程 1、挂牌公告时间内获取挂牌出让文件 ①、挂牌出让公告、须知 ②、竞买申请书 ③、宗地界址图 ④、宗地规划指标要求 ⑤、成交确认书 ⑥、国有建设用地使用权出让合同 2、提交申请 ①、竞买申请书 ②、法人单位有效证明文件（营业执照、组织机构代码证、税务登记证等） ③、法定代表人身份证有效明文件（法人证明书、身份证复印件） ④、法人授权委托书及被授权人身份证复印件 ⑤、做过的成功工业房地产开发项目介绍及验收评价 ⑥、概念规划和修建性详规 ⑦、竞买保证金缴纳凭证 ⑧、银行资信证明 另：联合申请的还需提交下列文件 ①、联合申请各方共同签署的竞买申请书 ②、联合申请各方的有效证明文件（营业执照、组织机构代码证、税务登记证等） ③、联合竞投协议 3、国土局资格审查，取得竞买资格 4、国土局发放《竞买资格确认书》 5、答疑及现场踏勘 6、参加挂牌竞价，填写挂牌竞买报价单 7、竞买成功，签订《成交确认书》 8、签订土地交接单、《国有建设用地使用权出让合同》 二、肃宁县发改局办理核准证 项目申请报告书（专业公司编写） ①、单位概况（占地、人员、组织机构、经营情况等） ②、建设背景（为什么要建、意义、条件等） ③、项目组织机构、建设工期 ④、拟建项目占地、位置、规模、主要建设内容 ⑤、原材料（品种、价格）、设备（明细、单价）、工艺流程 ⑥、拟建项目总投资，资金来源，拟售单价 ⑦、环保局《环境影响报告表》或《环境影响报告书》 ⑧、规划部门意见 ⑨、土地部门意见 ⑩、银行部门的贷款意向 、供水、供电部门意见 、项目所在地：区域位置图、平面布置图 、产品售价、职工人数、工资、土地价格 、开发资质和营业执照（复印件） 、采暖方式的确定 环境影响报告书（专业公司编写） ①、项目可研报告和上级有关政府部门批文（包括规委、发改委等等）、项目总投资、总占地面积、总建筑面积（商业建筑面积、住宅建筑面积、配套建筑面积）、绿化面积、户数、人口、容积率、停车位（包括地上和地下）等经济技术指标、项目用地平衡指标（例如居住区占地、道路广场占地、公共绿地占地、代征城市用地、配套公建用地的比例）、项目的建设内容和整个项目的平面布置图、项目建设前用地内主要情况（如是空地，还是绿地、存有建筑物等情况，居民户数，主要商业单位名称、建筑面积等要交待清楚）、商业、地下车库位置和范围、各楼体层数（包括地上和地下各几层）和高度，每层的使用功能设置（如是设置为住宅，还是其它的如商业、写字楼、餐饮、设备层、地下车库、库房等等）、项目的建设进度计划、公用工程方面：（1）给排水交待清楚给水来源，排水去向，排水是否经化粪池处理后再排放；是否设置中水，若是，说明中水水源主要是何种废水（主要包括盥洗废水、冲厕废水、洗浴废水和厨房废水四种）；中水是否回用，回用的用途（2）雨水说明雨水收集和排放措施（3）供暖制冷供暖方式和制冷方式，热水提供方式（4）供气说明气源（包括供暖、厨房、热水等）及其类型，用气量（5）供电供电来源和方式，附近有无高压线经过，若有，请提供其负荷、位置、距离、高度等指标（6）通风通风拟设置情况（包括地下车库、厨房、卫生间、变配电室等场所的通排风措施）（7）交通该项目用地内和周围交通设置情况及其特点、项目拟设置有哪些有利于环保的设计和做法（包括施工、建筑设计和运营期等）、主要设备（如水泵、中央空调主机、风机等）设置位置、开发建设单位名称、法人代表名称、联系人名称、联系通讯方式、通讯地址、邮编建筑工程施工许可证办理程序申请前的准备工作及办理条件施工场地已基本具备施工条件； 已经办理该建筑工程用地批准手续； 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 已经确定建筑施工企业； 有满足相关设计规范要求的施工图纸； 已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续； 建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。 　申请人需提交如下申请材料： 按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份； 建设工程规划许可证正本、附件的复印件； 用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件； 施工图设计文件审查通知书原件； 招投标管理部门出具的施工合同备案表； 招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）； 建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）； 项目建设资金落实证明原件； 人防部门出具的人防施工图备案回