2006-2020年盘石洲景区旅游规划.docVIP

第一章? 规划总论 一、规划地概况 二、规划期限 三、规划依据 四、规划原则 五、规划目标 第二章? 旅游资源现状与评价 一、现状分析 二、资源评价 第三章? 客源市场规划 一、客源环境分析 二、客源市场定位 三、市场形象设计 四、客源市场规模预测 五、市场营销策略 第四章? 总体布局规划 一、总体布局规划原则 二、总体布局规划 第五章? 项目设计 一、重点项目 二、其他项目 第六章? 景观与建筑规划 一、环境景观营造 二、用地规划与经济技术指标 三、建筑规划 第七章? 专项规划 一、交通系统规划 二、旅游服务设施规划 三、给排水规划 四、电力电讯规划 五、竖向规划 六、环境保护规划 七、医疗、环卫规划 八、防灾、安全规划 第八章? 投资估算 一、项目投资估算 二、投入产出分析 第九章? 规划实施建议 一、分区分期规划 二、项目分期规划 三、招商引资 第一章? 规划总论 一、规划地概况 来源：平江县旅游局?? 作者：?? 时间：2007-01-12 ? （一）区位、范围 规划地位于湖南省岳阳市平江县西部，毗邻平伍公路和汨罗江畔，距平江县城22公里，距京珠高速20公里，距岳阳市90公里，距长沙市88公里。 本规划的核心规划范围:北与江口村相连，南接金罗村和英江村，西临九丰村，东界张市村，面积2.25平方公里。同时为了保护和控制景区内的生态环境，从核心规划边界向外扩充200米，形成景区的生态控制范围，面积为1.85平方公里，并将江口村、九丰村、英江村、金罗村、仗义村、张市村的山林划入生态公益林保护范围；盘石洲景区的旅游经济影响范围将辐射至平江县县城。 （二）规划背景 1、平江县的旅游形势 平江县重视旅游业的发展，县九届党代会，十四届人大一次会议将“建设生态大县，发展旅游产业”确定为全县社会经济发展的首选战略，将发展生态旅游作为县域经济发展的一项重要措施来抓。2004年，县旅游局以建设旅游大县为目标，大力推进旅游精品建设，全年共接待境内外游客22万人次，比2003年同期增长18.1%，旅游收入达2200万元，比上年同期增长22.4%；2005年全县共接待境内外旅游人数达20万人次，旅游收入8000万元。 2、盘石村的基本情况 盘石村具有良好的生态资源，经济基础较好，旅游业已经开始萌芽，并得到了当地政府和村民的大力支持。盘石洲景区2002年底奠基建设，作为平江县重要的生态旅游景观，其依山傍水，山体植被茂盛，湖光山色秀美，山水植物构成了盘石洲特有的风景。目前盘石洲景区以商务会议旅游为主要旅游形式，游客以平江县、岳阳市的商务会议专项旅游的游客为主。 山：盘石村面积的80%为坡地，林地面积3200多亩。 水：汨罗江盘石村段的水域面积有0.97平方公里，年最高水位57米，最低水位51米，分别在1954年和1983年发过洪水。 经济：盘石村全村127户，人口538人，2003年全村GDP总值为64.56万元，人均1200元，2004年全村GDP总值96.84万元，人均1800元，2005年全村GDP总值118.36万元，人均2200元。 旅游业：2004年景区接待游客10万人次，营业收入540万元，2005年接待游客12万人次，营业收入597万元。 （三）旅游开发优势 1、重要的区域位置 规划地紧靠平伍公路，界于长沙和岳阳的中间位置，地理区位优越，交通便利。 2、得天独厚的自然优势 盘石洲景区具有较好的自然条件，因其生态景观和水域风情而引人注目，其中水域面积占盘石村面积的三分之一以上，景区洲中心丘陵连绵起伏，四周广阔平坦。盘石洲三面环江，水面碧绿，倒影相映，形似天外飘来的“绿色飞碟”，旅游发展潜力很大。 3、淳朴的民风民俗 规划地内有盘石村一个自然村落，村民都保留着热情好客的传统习俗。 4、较为完善的基础设施 规划地交通网络清晰，已基本满足旅游业发展的要求。此外还有农家乐、盘石山庄、度假别墅、农家饭店等为游客提供吃、住、游的基础设施。 5、国家政策支持 目前，我国正在大力建设社会主义新农村。《国家十一五规划纲要》指出，坚持把解决“三农”问题作为重中之重，实行工业反哺农业、城市支持农村，推进社会主义新农村建设。二00六年，全国的旅游主题为中国乡村游,将“旅游产业促进社会主义新农村建设”作为旅游业发展的重要目标之一，进一步加强乡村旅游产品项目的开发。 二、规划期限 来源：平江县旅游局?? 作者：?? 时间：2007-01-12 ? 本案规划期为15年（2006-2020年），并按照5年一个时段分为近、中、远三期，具体分期年限如下： （一）近期(2006—2010年) （二）中期(2011—2015年) （三）远期（2016-2020年） 三、规划依据 来源：平江县旅游局?? 作者：?? 时间：2007-01-12 ? 1、国