物业服务企业资质核准制度.docVIP

物业服务企业资质核准制度 一、责任单位 住宅与房地产业处二、责任人 处长、分管副处长三、权力行使依据 《物业服务企业资质管理办法》。 四、申请条件 有明确的名称、组织机构和固定的办公场所； 有符合物业服务企业资质审查办法的注册资本； 有一定的专业技术和物业管理人员； 有健全的组织章程和管理制度； 有符合国家和省有关法律、法规规定的其他条件。 五、所需资料 申请报告； 物业服务企业资质申报表； 工商管理部门出具的企业营业执照； 组织章程和管理制度； 法定会计师事务所有限公司出具的验资报告； 企业法定代表人的身份证明； 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同； 三级企业资质证书正、副本； 物业服务合同复印件； 物业管理业绩材料。 六、程序 （一）申请和受理 申请物业服务企业资质，由申请人按照资质条件准备申报材料，报厅行政审批受理中心申请受理，申报材料不齐备的，经一次性告知退回申报材料。申报材料齐备的，厅行政审批受理中心受理后将申请材料移交给住宅与房地产业处核准。 （二）审查和决定 1、住宅与房地产业处接到受理中心移交的资质申请材料后，由承办人和主管副处长审定材料，申报材料齐备的，定期组织专家进行评审，提出专家评审意见。 2、根据专家评审意见，召开处务会，提出审查意见。 3、住宅与房地产业处审查意见在黑龙江省房地产网上公示一周时间。申报企业对审查结果有疑问的，可以书面提出申诉，书面材料可以对原申报材料进行解释，通过申诉仍不合格的，材料通过厅行政审批受理中心返还申请人。 4、经审查公示合格的，由住宅与房地产业处行文，报主管厅长签批，并在黑龙江省房地产网上进行公告。 （三）核发资质证书 物业服务企业资质批准文件由住宅与房地产业处转给厅行政审批受理中心，由厅行政审批受理中心核发资质证书。 （四）行政许可办理期限 初审期限为20个工作日。住宅与房地产业处自收到申报材料之日起，在20个工作日内作出决定，因故不能批准的，经主管厅长批准，可延长10个工作日。在审批过程中，需要有关部门和专家评审的，时间不计算在许可办理期限之内。 七、监督检查 住宅与房地产业处八、责任追究