门市租赁合同-乐山产权交易中心.doc

合同编号：MS2016 号 乐山市中心城区门市租赁合同 乐山城市建设投资有限公司保障性安居工程建设管理中心 门市租赁合同 出租方（甲方）：乐山城市建设有限公司保障性安居工程建设管理中心 承租方（乙方）： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法，即有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上就门市租赁的有关事宜达成协议如下： 门市基本情况 该门市房屋坐落于乐山市中区 路（街） 号。 该门市房屋为： 层 间，建筑面积 平方米。 用途 乙方租赁该门市房屋用于 商用 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审批前，不擅自改变房屋的用途。 租赁期限 （一）、该门市租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止， 共计 年。 、租赁期满，甲方有权收回该房屋。如原承租人需要继续租赁的，应提前 30 日向甲方提出书面续租要求，双方可续签一次合同，续租期限不得超过2年，租金应按原来的上涨比例递增。合同再次到期后，原则上委托乐山产权交易中心有限公司重新进行公开招租。 第四条 租金 （一）、租金标准： （大写： 整）。 、租金交付时间：租金按年度交付，具体时间为： 年 月 日前， 年 月 日前， 年 月 日前。 （三）、租金支付方式：乙方按合同约定的时间和金额将租金存入甲方指定账户。 （四）、甲方收取租金后，应向乙方开具收款票据。 第五条 租赁保证金 、本合同一经签订，乙方即应向甲方缴纳门市租赁保证金，具体缴纳金额为 元（大写： 整）。 （二）、租赁期满或者合同解除后，乙方交清租金及水电、物业管理费等相关费用，甲方即可退还乙方租赁保证金;若乙方违约,租赁保证金不予退还;若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设施设备造成损失，甲方有权从乙方保证金中扣除相应的维修或者赔偿费用，保证金不足以抵扣的，甲方有权要求乙方继续承担赔偿责任。 第六条 其他费用 凡与该门市有关的水电费，电话费，电视收视费，物业管理费，以及经营中所产生的各项税费等，均由乙方承担，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 第七条 门市交付及返还 （一）、交付：甲方应于 年 月 日前将门市房屋按约定条件交付给乙方。 （二）、所有门市按现状移交，现状以移交时为准。租赁多个门市的，如乙方因经营需要，需将各个门市之间隔墙打通的，需提交书面申请，经出租方同意后方可实施，并承诺退租时，不破坏所作装修或恢复门市移交时原状（相关费用自理）。 （三）、乙方自行改装、改建门市水电设施的，需经甲方同意方可实施，该改装、改建的水电设施归甲方所有。 （四）、租赁期内，甲方因城市建设等需要，需提前收回门市，应提前 30 日通知乙方，甲、乙双方结清相关费用后，甲方将已预收的租金及保证金（不计息）退还给乙方。乙方所作的装修及其它，甲方不另行给予补偿。 （五）、返还：租赁期满或提前退租时，乙方应返还该门市及附属设施。甲、乙双方验收认可后，在《附属设施，设备清单》上签字，双方结清应承担的费用，乙方将门市及附属设施交付给甲方，即视为返还完成。门市返还后，乙方添置的物品可由其自行收回；而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：乙方放弃收回，归甲方所有，甲方及新的承租人不作补偿。门市返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第八条 房屋及附属设施的管理和维修 （一）、租赁期内，甲方应保障该门市及其附属设施处于适用状态。乙方应负责日常维护（费用自理），发现该房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方维修。 （二）、乙方应合理使用并爱护该房屋及