转变按揭安排申请须知-HongKongHousingAuthorityandHousing.PDF

香港房屋委员会 居者有其屋计划 私人机构参建居屋计划 租者置其屋计划 绿表置居先导计划 转变按揭安排申请须知 由房屋署房屋资助分处拟备 HD64-sc (二零一七年四月修订本) 居者有其屋 ／私人机构参建居屋 ／租者置其屋 ／绿表置居先导计划 转变按揭安排申请须知 1. 根据现行房屋条例，除已缴付补价的单位外，业主必先取得房屋署署 长批准，才可转变原有单位按揭安排。 2. 一般申请大致上包括以下原因： A. 因业权转变而需要转变有关原有的按揭安排； B. 因各种原因，如获得较优惠按揭利率，而转换按揭银行； C. 因转职而不能继续享用雇主所提供的雇员买楼贷款计划； D. 因雇主设有优惠雇员贷款而不能使用特定的按揭安排。这包括单位 买主可用第一次按揭方式，接受其雇主贷款以支付楼价余款。 3. 填报申请书须知： A. 如申请是基于上述原因2A 、2B或2C ，有关单位业主必须填报申请书 所需一切数据，连同一张已书明支付「香港房屋委员会」的划线支 票，面额为港币1,900元，用以缴付行政费，并寄回或送交所属的 租约事务管理处。地址见附页 (一 ) （居屋／私人参建居屋／绿表置 居先导计划单位）；或见附页（二）（租置计划单位）。 请注意： (i) 新做按揭贷款额不可超逾现时按揭之余额。 (ii)居者有其屋／私人机构参建居屋计划单位 于第八期甲或之前购买之居屋，新做按揭还款期加已供之还款 期不可超逾180个月。但因这些按揭是在 1985年或之前签订的， 故此一般都已期满。而第八期乙至十八期丙购买之居屋，新做 按揭还款期加已供之还款期原本最长为240个月；但如果有关 的按揭银行与香港房屋委员会（房委会）已签妥有关之增补文 件，还款期则可由原来的最长240个月伸延至300个月，唯房委 会仍只会为首240个月之按揭向银行提供担保。业主必先向按 揭银行取得延长供款期的同意后，房屋署才可处理因延长供款 期而需转变按揭安排的申请。至于银行最终是否批准个别延长 供款期的申请，乃银行的商业决定，房屋署无法干预。至于第 十九期甲或以后购买之居屋，新做按揭还款期加已供之还款期 亦不可超越300个月。 租者置其屋／绿表置居先导计划单位 新做按揭还款期加已供之还款期不可超越300个月。 … /2 - 2 - B . 如申请是基于上述原因 2 D ，即因雇主设有优惠雇员贷款而不能使 用特定的按揭安排，有关单位业主可用信件提出申请原因及连同 一切证明文件副本，例如雇主提供雇员买楼贷款计划的证明及详 情，寄回或送交所属的租约事务管理处。地址见附页 (一 ) （居屋 ／私人参建居屋／绿表置居先导计划单位）；或见附页（二）（租 置计划单位）。 请注意： 按揭贷款额不可超逾缴付首期付款后的楼价余款或现时按揭之余 额。 C . 所有申请转变按揭安排的行政费现时为港币 1 ,9 0 0 元，行政费将会 定期调整。申请不论获准与否，或申请人拟撤销申请，已付的