【资产评估】第4章 机器设备的评估.pptVIP

第四章 机器设备的评估 机器设备的评估 机器设备概念与特点 机器设备评估的特点与程序 重置成本法在机器设备评估中的运用 现行市价法在机器设备评估中的运用 收益现值法 机器设备概念与特点 机器设备的概念与特点 机器设备的分类 机器设备的价值类型 机器设备的概念 自然科学领域，机器设备是特指“利用机械原理制造的装置，是将机械能或非机械能转换成为便于人们利用的机械能，以及将机械能转换为某种非机械能，或利用机械能来做一定工作的装备或器具”，并且要符合三个基本特征： (1)由零部件组成； (2)零部件之间有确定的相对运动；(3)有能量转换 国际评估准则——厂场设备(IVS3)中对机器设备的定义是：设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。设备：包括特殊性非永久性建筑物、机器和仪器在内的组合资产；机器：包括单独的机器和机器的组合，是指使用或应用机械动力的器械装置，由具有特定功能的结构组成，用以完成一定的工作装备：用以支持企业功能的附属性资产 国际财务报告准则(IAS)中对机器设备的定义如下：机械设备，有形资产，用于生产过程中或者提供商品或服务的过程中。也可用于租赁给他人，或用于管理目的，一般使用可以超过一个会计期间的时间。 评估的机器设备概念 评估准则中的机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。 （1）自然属性：人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置； （2）资产属性：被特定主体拥有或控制的，用于生产、经营或管理等目的的，不动产以外的有形资产。 机器设备的特点 单位价值较大、使用年限较长。 工程专业性、技术性较强。 机器设备涉及的专业面比较广。 具有较复杂的价值属性。 （1）机器设备价值的构成因素较复杂，一般除含有本身的制造成本或变现价值外，还含有运杂费、安装调试费、关税、VAT和必要的费用等； （2）有的机器设备中包含技术或无形资产的价值因素，如车辆的牌照费用等。 （3）价值补偿与实物更新不一致 机器设备的分类 机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合。单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体。机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。 按固定资产的会计制度规定分类。分为生产用机器设备、非生产用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备和融资租入机器设备。 按机器设备的工程技术特点分类： （1）通用设备，如通用机床、锅炉和电器等； （2）专用设备，专用设备比较复杂，带有很强的行业特点； （3）非标准设备 其他分类（如ABC分类法等） 评估中关注的价值类型 持续使用价值 （1）续用价值取决于设备对所生产产品的贡献 （2）续用价值是在机器设备被视为整体资产的一部分时才能够实现 变现价值 变现价值是机器设备在一定条件下能够实现的交换价值 重置成本 机器设备评估的特点与程序 机器设备评估的特点 机器设备评估的程序 机器设备评估的特点 机器设备的评估是以技术检测为基础的 机器设备主要以单台或单价为评估对象 机器设备评估时所依据的使用状态将影响机器设备的评估价值 可能与不动产一起评估 机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估 机器设备评估的程序 明确评估基本事项 制定评估计划，做好评估准备工作 现场对机器设备进行勘察 确定单台设备的估价数据和评定估算阶段 自查及撰写评估说明或报告阶段 制定评估计划，做好评估准备工作 制定明确、细致的工作计划 指导委托方做好评估的基础工作 分析研究委托方提供的资产清册及相关表格 评估所需要的资料的收集 现场对机器设备进行勘察 查明实物落实评估对象 对机器设备进行技术鉴定 确定机器设备的成新率 对机器设备进行技术鉴定 应当对机器设备所在的整个生产系统、生产环境和生产强度进行鉴定和评价，对生产系统的产品结构、产品市场需求、生产能力、生产班次、维修力量、技改情况、及操作人员水平等作总体评价，为单台机器设备的技术鉴定提供背景资料； 对单台机器设备进行鉴定。重点了解：设备的类别和规格型号、制造厂家和出厂日期、主要用途和功能、所用能源和加工精度；设备利用率及运行负荷的大小、设备实际所处的状态、设备修理情况及大修周期等； 确定单台设备的估价数据应当注意的问题 继续收集所需要的、欠缺的数据资料； 对已收集的数据资料继续筛选整理，对于订货合同、发货票