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策源2010年沙钢张家港项目产品定位建议
• 谨呈沙钢集团宏润房地产开发有限公司 沙钢张家港项目产品定位建议 现实与理想的差距 现实情况 开发愿景 苏州下属县级市张家港，全市 长三角知名的标杆 城市能级 人口约125万人，目前为长三 项目 角重要的制造业基地 全球500强企业，主营业务为 开发背景 钢铁制造及贸易，但无大型高 张家港的城市名片 端商业运营经验 办公市场供需失衡，价格空间 有限；公寓市场均质化，缺乏 价格突破 高端精品物业；城市整体无特 高价快速变现 色酒店及商业体 策源认为 解决项目理想与现实的差距，需要深度思考以下三大核心问题 Q1 ：我们拥有什么？ Q2 ：客观存在什么？ Q3 ：项目出路是什么？ 寻找理想与现实的突破口 我们拥有什么，从认识项目开始。。。 城市东翼，四通八达，具有良好的城市形象展 地段解析 示面；市级行政、商务区。 • 本项目位于张家港城东区域，距离 市政府1.5公里，商业核心区——步 市政府 行街3公里。人民路上，沙钢立交桥 宗地 旁，交通优势显著。 1 • 位于人民路商务轴，周边写字楼云 . 5 公 集，为张家港行政、商务区。 步行街 里 • 成熟居住区，周边配套齐全。 梁丰生态园 暨阳湖 艺术中心 餐饮配套 其他配套 华昌时代广场 城市新文化中心， “城市地标形象”开始植入 地段认知 人心。 •项目所在的城东 1号地块北至张扬公路、南至东 横河、西至华昌路、东至东二环，用地面积 1.43平
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