碧桂园2015年8月聚焦施工图设计技术交底文件.pptVIP

3.施工图交底的技术要点 —— 结构 地下水、土是否有腐蚀性 ，如有应注意防腐施工措施 对进场混凝土多检查相关手续及质量，混凝土质量直接影响结构安全。 多学习平法构造详图，熟悉钢筋构造做法的相应规定 梁柱保护层厚度都应按图纸要求，不要随意加大或变小，否则影响梁的有效高度。 3.施工图交底的技术要点 —— 给排水、电气 注意区分毛坯版和装修版给排水和电气施工图。毛坯版主要用于施工图审查、主干管预埋和安装，精装修户内的施工要按装修版施工。 水电施工单位要随时了解项目的施工进度，配合土建施工做好预埋工作。 电气专业注意与供电部门设计施工的划分。 3.施工图交底的技术要点——案例 1、建筑一层楼梯平面图 3、现场照片 4、现场照片 2、建筑二层楼梯平面图 3.施工图交底的技术要点——案例 2、现场照片 1、建筑大样图 内部资料 严禁外传 │ * 内部资料 严禁外传 │ * 内部资料 严禁外传 │ * 内部资料 严禁外传 │ * 内部资料 严禁外传 │ * 内部资料 严禁外传 │ * 内部资料 严禁外传 │ * 内部资料 严禁外传 │ * 内部资料 严禁外传 │ * 内部资料 严禁外传 │ * 内部资料 严禁外传 │ * 内部资料 严禁外传 │ * 单击此处编辑母版标题样式 * * 此期间请项目部知会商管部，营销部及校方等相关部门对项目功能再次确认，尤其公建类涉及降板，荷载取值不同的部位。例如：XX商业楼超市范围变化，增加平板扶梯，货梯，功能区域发生变化，造成基础，梁，板均要二次加固，建议有不确定因素时在一定范围内是否考虑预留荷载进行设计。 1）所有尺寸以图纸标注为准，不应在图上度量，电子版不得作为施工依据；设计标高±0.000与绝对高程的相对关系以及各单体的定位均以规划总图为准； 2）强调厨房，卫生间，管道井，阳台的构造做法，楼面防水层与墙面防水层应在翻边范围内搭接形成完整防水体系。 3）门窗选料、颜色、玻璃以节能计算书选用为准，门窗须由具有资质的专业公司负责深化设计及施工，铝合金门窗由我院标准所幕墙组负责审核 4）根据深化图复核底坑深度，顶层高度，机房高度及机房开门 5）石材幕墙要求由具有资质的专业公司负责设计施工，按集团要求底层商业服务网点及高层住宅入口门楼采用点挂石做法，基层采用180厚实心混凝土砌块 6）相关专业如水、电、暖，燃气，设备安装和土建的施工程序必须密切配合，仔细核对预留孔，预埋件的位置和标高，涉及消防水管穿梁，施工单位预留钢套管要满足结构要求，消火栓的具体布置位置，风口尺寸等均以相关专业施工图为准 7）饰面层次（20厚1：2水泥砂浆，满刮腻子刷白色内墙防霉涂料）只施工到地下室地面至2400高处，以上部位清水模板不做饰面，地下室车库底板原浆找平 * 1.某项目由于对混凝土质量检查不严格，出现竣工验收时混凝土强度等级相差3个等级以上，需加固，造成了一定的经济损失。另一项目混凝土施工质量管理不到位，剪力墙、柱振捣不足，出现大量的蜂窝麻面，也造成了一定的经济损失且延误工期 2.箍筋都要做135度弯钩与弯钩直段长度不小于10d与75中较大值，很多工地只做90度是不满足规范要求；以及钢筋间距摆放不合理，有的工地几根钢筋并排在一起没有间距，这些都发挥不了钢筋应有的作用。梁、柱 节点核心区箍筋要按图施工，否则留下安全隐患。 * 1.毛坯版用于施工图审查、主干管预埋和安装。精装修户内的施工要按装修版施工，装修版由装修机电部完成，请项目部提醒施工单位，不要拿错图纸，避免错误施工造成返工现象。 2.刚接触集团项目的施工单位容易把排水支管接高，穿橱柜接洗涤盆，影响橱柜的使用。 * * 1.二层阳台的泄水管位置 2.入户门廊的坡屋面檐口没有安装成品天沟， * 《聚焦施工图设计技术交底文件》 报告部门：建筑四所王祖龙 2015年8月 问题一：施工图设计技术交底对项目顺利开发到底有何好处？ 问题二：如何才能做好施工图设计技术交底？ 01 02 03 施工图技术交底的必要性 施工图技术交底的工作流程 施工图技术交底的技术要点 目 录 1.施工图技术交底的必要性 强调事前控制的目的。 明确项目部，施工单位，设计院在技术交底环节中的职责。 集团工程管理中心将进行专项检查。 1.施工图技术交底的必要性 通过会审提前在图纸上一次性解决众多技术问题 有效减少工作联系单签证 有效缩短工期 有效节约成本 通过会审，设计本身也是完善和提升的过程，可以让设计院和项目部建立起良好的沟通桥梁，给施工单位强有力的技术支持，同时也让设计师及时得到完整的项目信息，让设计更好为项目服务。 提出问题阶段 时间节点：图纸完成以后，开工初期，项目部组织相关参建单位进行技术交底工作。 解决问题阶段 形成纪要阶段 召开施工图技术