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如何判断商业地产项目的价值Part2

三、如何判断商业地产项目的性质 三、如何判断商业地产项目的性质 三、如何判断商业地产项目的性质 项目地块价值判断案例一:西安木塔寨综合体项目 首先判断项目所在区域的商业性质—— ? 商圈项目 案例一:西安木塔寨综合体项目 项目指标规划 本项目商服用地分为六个地块,地块形状不规则且格局分散,将对建筑布局提出较高要求。 木塔项目总平面图 最大建筑面积 序号 占地面积 容积率 建筑功能 备注 ㎡ ( ) 商业 1栋350米 地块一 18132.3 18672.69 ≥9.5 ,≤10.3 办公 超高层 商业 地块一 地块二 22154.6 115203.92 ≥4.8 ,≤5.2 办公 —— 地块二 2栋200米 商业 超高层 地块四 47004.4 324330.36 ≥6 ,≤6.9 办公 其中公寓面积 公寓 46800㎡ 地块四

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