2014年关于长三角地区类似性购物中心调查考察报告DOC.pdfVIP

关于长三角地区典型购物中心业态布局、进 驻商家、规划设计的调研报告 日兴地产营销部 2014年4月 目 录 一、上海--周浦万达广场4 1.项目情况4 2.购物中心业态布局5 二、上海—莘庄仲盛世界商城18 1.项目情况18 2.购物中心业态布局19 三、苏州—印象城32 1.项目情况32 2.购物中心业态布局33 四、圆融时代广场44 1.项目情况44 2.购物中心业态布局45 五、南京—鹏欣水游城51 1.项目情况51 2.购物中心业态布局53 五、杭州—华润万象城64 1.项目情况64 2.购物中心业态布局65 七、杭州—西溪印象城82 1.项目情况82 2.购物中心业态布局84 一、上海--周浦万达广场 1.项目情况 一期开发 二期开发 上海周浦万达广场是继五角场万达之后建设的项目，规划集购物、休闲、娱乐、办公为一体的大型商业综合体。项目 总规划用地约6.35公顷，规划总建筑面积32万㎡，分两期开发。购物中心部分引入大量的主力商店，包括万达百货、永乐 家电、乐购超市、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、运动100等12家主力店。 总占地面积 95亩 总建筑面积 316,000平方米/162,000平方米为商业部分 项目地址 沪南路东侧、年家浜路北侧 开发商/运营商 万达集团/万达商管公司 含盖物业类型 购物中心、SOHO公寓、步行街 2.购物中心业态布局 2.1 主力店设置 楼层 主力店 次主力店 5F 石浦大酒店 4F 万达影院 一兆韦德健身 3F 大玩家电玩 德庄火锅 小肥羊 2F 大歌星KTV 新华书店 1F 万达百货 运动100 永乐家电 CA 优衣库 B1 乐购TESCO 周浦万达广场通过集群式的主力店方式来驱动商业运营，主力店包括：万达百货、乐购TESCO超市、万达影院、大歌星KTV、运动 100、 永乐家电、大玩家电玩、一兆韦德健身、石浦大酒店等，次主力店引入德庄火锅、小肥羊旗舰店、新华书店、CA、优衣库等品牌。 2.2 各楼层业态分布 （1）、B1层 主要业态规划：大型乐购超市TESCO、美食广场、城中购物街及小量停车库。 （2）、1F层 休闲美食街 1F内街规划以国际品牌旗舰店、国际品牌店为主。业态包括男女装、餐厅、珠宝饰品等。比如拉夏贝尔、亮视点、必胜客、优衣库、 一茶一坐、欧时力、星巴克、万宁、CA、ONLY、味千拉面等。 1F 炫动世界（内街首层） 商铺编号 商家名称 商铺编号 商家名称 商铺编号 商家名称 101 必胜客