新村改造规划说明书.docVIP

第一章 设计背景 一、国家的政策引导 建设社会主义新农村不是一个新概念，上世纪50年代以来党的文件中曾多次使用过这个提法。尽管是同一提法，但党的十六届五中全会提出的建设社会主义新农村具有更丰富的内涵和更全面的要求。更全面的目标。新农村建设是一个庞大的系统工程，涵盖了经济建设、政治建设、文化建设和社会建设。“十一五”规划《建议》用“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”20个字描绘出一幅新农村的美好蓝图。推进新农村建设的总体目标应该是：在未来15年左右的时间，使农村的整体面貌大为改观，城乡之间的差距明显缩小。具体目标应该是：努力发展农村生产力，促进农民收入持续增长；大力加强农村基础设施建设，显著改善农民的生产生活条件；加快发展农村教育、医疗卫生和文化等社会事业，形成家庭和睦、民风淳朴、互助合作、稳定和谐的良好社会氛围；加强农村环境卫生整治，明显改变村容村貌；推进农村民主政治建设，不断提高农民的民主法制意识。　　 更完整的思路。在指导思想上，明确了一个基本认识，即新农村建设的中心任务是发展农村生产力，不能把新农村建设简单地理解为新村庄建设；强调必须坚持统筹城乡发展这个根本指导方针，在符合农民意愿、带给农民实惠、得到农民拥护的基础上扎实稳步地推进。在具体工作思路上，不仅注重改善农民的生产生活条件和居住环境，改变村容村貌，而且注重促进农村经济社会全面发展；不仅重视在经济上保障农民的物质利益，而且重视在政治上尊重农民的民主权利，强调继续推进农村基层民主建设；不仅强调立足于促进农业和农村自身的改革与发展，而且重视工业支持农业、城市带动农村；不仅强调政府的支持和引导，而且注重调动农民的积极性，提倡引导社会力量参与；不仅立足于解决当前的突出问题，而且谋划长远，提出了保障新农村建设持续进行的政策框架。内居住建筑用地比较分散　　村内没有公共绿地。　　要建设社会主义新农村，必须抓好项目建设，发展新产业只有发展富民产业，使农民增收致富有保障，才能支撑起真正意义上的社会主义新农村。根据总体规划，规划在村域部新建，建设社会主义新农村离不开新型农民，农民是建设的主体力量。新农民的特征是有知识、懂技术、会经营的高素质农民。村可以充分利用近郊的区位优势，组织参与科学技术下乡活动，农民技能培训等活动，提高农民整体素质，从而改善农村的整体面貌。　　目前，村内经济基础过于薄弱，缺乏具有拉动型的支柱性产业，村内无论是农业，还是二三产业，均未形成自身特色，以致在市场上没有竞争力，制约了经济发展。一、规划原则　　1、整体的原则：村空间布局应既有利于自身的发展，同样有利于整个的发展。在顺应整个空间发展形态的基础上，寻求村的发展。　　2、高效的原则：严格控制村建设用地规模，充分挖掘现有用地潜力，提高土地利用率使村紧凑发展，节约基础设施布设的成本。　　3、精明增长的原则：村用地布局应处理好建设与环境的协调发展关系，必须注重对基本农田、水体、林地等特殊区域的保护，在有利于村长远发展的前提下进行。应合理引导村有序扩张，保持规划弹性，为未来发展留有余地。　　4、强化用地的空间－时序配置原则：规划布局要同时考虑土地开发的空间安排和时序安排，以保持各阶段用地布局的相对完整与集中，以及对发展机会的适应性。　　5、方便的原则：村民主要的行为包括生产、生活、休憩、居住等等，应在空间布局上体现方便性、丰富性、实用性等原则。　　1、《中华人民共和国城市规划发法》　　3、《村庄及集镇规划建设管理条例》2、《村镇建设标准》GB50188-93　《《《、《总体规划》（－200）胡锦涛等党和国家领导一再强调，要“使建设社会主义新农村成为惠及广大农民群众的民心工程”。建设社会主义新农村，其实不是一个新命题。现在探求的“新”，所建设的“新”，关键就在于资源的再造，在于人口上的“变负担为资源”，在于有限的土地资源最大效用的利用，在发展模式上依靠最大的内部能动，实现资源意义上的减负与再造的合二为一。第三产业服务型新农村。所谓第三产业服务型新农村，城郊型新农村，就是按照“依托城市、服务城市、致富农民”的发展思路，充分利用城郊的区位优势、资源优势和产业优势，积极围绕休闲、，以及名优农产品进行项目包装，积极开展各类相关招商活动，发展第三产业，增加农民收入。，充分利用地处城郊结合部、交通四通八达等区位优势，建设特色农基地逐步缩小城乡差距，不是把农村城市化，而是让农村园林化，使农村生活现代化。建设“让城里人向往”的社会主义新农村，让民过上“令城里人羡慕”、“让乡下人自豪”的健康生活围绕休闲、，以及名优农产品进行项目包装，积极开展各类相关招商活动，发展第三产业建设特色农基地 第四章 规划原则与规划依据 一、规划原则 二、规划依据第五章 规划目标 第六章 规划设计 一、迁村规划 二