上海市房屋维修资金系统管理操作手册-物业管理人员.docVIP

变 更 历 史 编号 年 月 日 变更号码 页数 编制 审查 确认 审议及确认 1 2006.03.09 新建 A4：21页 杨晓红 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 页数包含封面、变更历史、变更书、目录 Sheet 编 号 1/1 目 录 1.开户阶段 4 1.1 组织机构管理 4 1.1.1物业企业信息管理 4 1.1.2 小区管理处信息管理 10 2.公共部分 19 2.1系统查询 19 2.1.1 业主大会信息查询 19 2.1.2 小区管理处信息查询 20 1.开户阶段 1.1 组织机构管理 1.1.1物业企业信息管理 物业操作人员在左图功能菜单区中（图1.1.1-1）单击“组织机构管理”，则显示二级菜单（图1.1.1-2），单击“物业企业信息管理”，即可进入功能首页（图1.1.1-3），对物业管理企业进行信息变更录入、编辑、删除、提交审核操作，并可打印相关信息。 1.1.1.1录入物业管理企业变更信息 在图1.1.1-3中，点击“录入信息”按钮后，进入物业企业信息变更录入页面（图1.1.1-4）： 在信息变更录入页面（图1.1.1-4），填写有关企业名称、组织机构代码证有效期资质证书编号营业执照编号法人代表 1.1.1.2编辑物业管理企业变更信息 在功能首页列表中（图1.1.1-3），选择状态为“编辑”的信息变更记录，点击“编辑”按钮，进入信息变更编辑页面（图1.1.1-6），即可重新修改待变更的物业管理企业信息（在提交审核前可进行编辑、删除）。 对物业管理企业信息变更项进行编辑后，点击“保存”按钮,保存编辑后的变更信息。成功后可打印相关信息，页面如图： 1.1.1.3删除物业管理企业变更信息 在功能首页（图：1.1.1-3），选择状态为“编辑”的变更记录，点击“删除”按钮，删除未提交审核的变更信息，成功后页面显示如图1.1.1-7： 1.1.1.4提交审核物业管理企业变更信息 当物业管理企业变更信息准确无误后，即可提交市局进行审核；在功能首页（图：1.1.1-3）中，选中状态为“编辑”的物业企业信息变更记录，点击“提交审核”并确认，成功页面如图1.1.1-8： 单击“返回”按钮，返回到功能首页（图1.1.1-3），该物业管理企业信息变更的记录状态已经由“编辑”改为“提交审核”（此时，只能对该信息变更记录“撤销审核”，不能进行删除、编辑操作）。 1.1.1.5撤销审核物业管理企业变更信息 若物业管理企业要撤销已提交市局审核的变更信息，则在功能首页列表（图1.1.1-3）中，选中一项交易状态为“提交审核”的信息，点击“撤销审核”按钮，如图1.1.1-9所示： 点击“撤销审核”按钮，撤销操作成功后，页面显示如图1.1.1-10： 点击“返回”按钮返回到功能首页，此时信息列表中，该物业管理企业信息变更的状态已由“提交审核”变为“编辑”。 1.1.1.6打印物业管理企业变更信息 在功能首页列表中（图1.1.1-3），选中信息变更记录或直接点击“申请编号 进入功能首页后（图1.1.2-3），可对小区管理处的信息进行注册、信息变更、编辑、删除、提交审核、撤销审核、打印等操作。 1.1.2.1小区管理处注册 在功能首页中（图1.1.2-3）中，点击“小区注册”按钮，如图1.1.2-4。 在注册小区信息录入页面中（图1.1.2-4），输入“小区管理处编号”、“所属区县名称 保存成功后，页面显示如图1.1.2-6。 点击“打印登记表”按钮，显示“开户小区管理处注册登记表”打印预览页如图1.1.2-7。 在打印预览页中点击“打印”按钮，即可打印“开户小区管理处注册登记表”。 保存成功后新增的小区将显示在列表中，如图