七区块四期工程装修专项方案.docVIP

杭州市滨江区农村多层住宅 七区块四期工程 装 修 工 程 专 项 方 案 编制： 审核： 审批： 杭 州 兴 耀 建 设 集 团 有 限 公 司 二0 0四 年 八月二十三日 第一节 工程概况 1.1一般情况 1、工程名称：滨江区农村多层住宅第七区块四期工程 2、建设单位：杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心 3、建设地点：杭州市滨江区西兴街道 4、设计单位：浙江工业大学建筑设计研究院 1.2工程特征 本工程为滨江区农村多层住宅第七区块四期工程，本次共由5幢多层和4幢高层9个单体建筑组成的群体性建筑，1#楼地上六层框架结构建筑面积2956.64平米；2#楼地上六层框架结构建筑面积2729.94平米；3#楼地上六层框架结构建筑面积2766.73平米；7#楼架空一层地上六层砖混结构建筑面积2862.7平米；12#楼架空一层地上六层砖混结构建筑面积2104.04平米；12a#楼地上二层框架结构建筑面积595.03平米；8#楼架空一层地上十八层框剪结构建筑面积7074.22平米；13#、17#、20#楼同8#楼。建筑面积为42311.96平米。 本工程多层和高层桩基础为预应力混凝土管桩，桩长多层部分为43米，管径为400mm，桩数为414根。高层部分为42米，管径为500 mm，桩数为436根。 本工程的混凝土强度等级5幢多层住宅基础垫层为C10；上部除1#、2#、3#楼承台面至3.900米以下为C30，其余均为C25。4幢高层基础垫层为C15，基础为C35，20.3米标高以下为C35，20.3-40.6米标高以下为C30，40.6米标高以上为C25。本工程墙体材料1#、2#、3#楼±0.000标高以下的墙体采用MU10蒸压灰砂砖，M10的水泥砂浆砌筑，且用1：2水泥砂浆粉刷；±0.000-6.70m标高的墙体用MU10的KP1型多孔粘土砖，MU10混合砂浆砌筑；6.70-12.30m标高的墙体用MU10的KP1型多孔粘土砖，M7.5混合砂浆砌筑；12.300标高以上的墙体用MU10的KP1型多孔粘土砖，M5.0混合砂浆砌筑。 7#、12#楼墙体2.80m标高以下的墙体用MU10的标准机制粘土砖，MU10混合砂浆砌筑；2.800-13.050标高的墙体用MU10的KP1型多孔粘土砖，M10混合砂浆砌筑；13.05标高以上的墙体用MU10的KP1型多孔粘土砖，M5.0混合砂浆砌筑。8#、13#、17#、20#楼采用蒸压粉煤灰砖，要求砖的强度等级≥MU7.5，±0.000以下采用M7.5水泥砂浆，其余均采用M5.0混合砂浆。 屋面工程： 多层部分： （1）坡屋面：现浇屋面板，20厚1：2水泥砂浆找平，20X40宽1：2水泥砂浆挂瓦条（设30宽顺水孔@1000），“858”防水涂料二度，铺盖英红彩瓦，用钢钉固定于挂瓦条上（详见99浙J15图集）。 （2）露台、商场屋面：现浇屋面板，15厚1：3水泥砂浆找平，粘贴憎水型膨胀珍珠岩块保温找坡层（起坡40），15厚1：2水泥砂浆找平，粘贴4厚SBS防水卷材一道，周边上翻，40厚C25细石混凝土，内配φb4@150双向，捣压密实，分仓缝30宽，用油膏嵌缝，在保温层中设透气孔，作法见99浙J14图集。 （3）楼梯、老虎窗屋面：现浇屋面板，1：2水泥砂浆找平层（起坡20厚），“858”防水涂料二度。 高层部分： （1）上人屋面（十八层屋面）：40厚C25细石混凝土随捣随抹，干铺油毡一层，5厚SBS改性沥青防水层，20厚1：2水泥砂浆找平层，60厚无石棉微孔酸钙板隔热层，20厚1：2水泥砂浆找平，1：8水泥膨胀珍珠岩找坡层（起坡40），现浇钢筋混凝土屋面板。 （2）不上人屋面（沿沟）：5厚SBS改性沥青防水层，1：2水泥砂浆找坡，找平层，现浇混凝土沿沟。 （3）楼梯间、电梯间屋面：5厚SBS改性沥青防水层，20厚1：3水泥砂浆找平层，1：8水泥膨胀珍珠岩找坡层（起坡120），现浇钢筋混凝土屋面板。 楼地面工程： 大部分为细石混凝土随捣随抹，局部为防滑地砖贴面或水泥砂浆面层。 内墙粉刷： 多层部分：套内房间：18厚1：1：4混合砂浆分层抹平，拉毛面。楼梯间、商业用房、自行车库：18厚1：1：4混合砂浆分层抹平，批老粉（掺白水泥）腻子，“803”白色内墙涂料二度。 高层部分：所有房间细纸筋灰面，1：1：4混合砂浆打底。 外墙粉刷： 多层部分：14厚1：3水泥砂浆分层赶平，8厚1：2水泥砂浆抹平，高级外墙涂料饰面。 高层部分：外墙面砖，1：3水泥砂浆打底（具体范围见外立面所示）。 门窗工程： 外窗大多采用广东兴发2000A型七彩铝合金门窗（5厚普通玻璃）； 1.3地质、地貌特征： 本工程地处钱塘江冲击平原，