租赁合同书44915.docVIP

租赁合同书 出租方： 身份证号 简称甲方： 承租方： 身份证号 简称乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平互利的基础上，经协商一致，达成如下合同条款，以资共同信守执行。 甲方同意将位于天龙水宫三楼的钢架彩钢大棚共 平方米，出租给乙方经营茶社。 租赁费每月共计 元，自合同签订之日起乙方向甲方先支付半年的租赁费，另乙方向甲方交押金 元。合同期满后乙方无违约行为，甲方金额退还押金。 场地租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 租赁期限届满，乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求，若甲方继续出租，同等条件下乙方有优先承租权。 四、乙方租赁期间应保护房屋及平台防水层原有设施不受损坏，如造成损坏，乙方负责维修，维修费用由乙方承担。 五、乙方租赁期间产生的水、电、卫生、暖气等费用由乙方承担，必须按月按期交纳。其中电费按实际表数收取，暖气费按国家有关统一标准及供暖时间计算，须在当年10月20日前一次性交清。其余水费、卫生费每月按 元收取，每月交一次。 六、在本合同有效期间，如遇政府行为或天龙水宫整体开发，需要使用所租场地时，乙方无条件停止经营活动并撤除租赁场地，甲方退还未到期租金，除此之外，甲方不承担乙方任何损失或补偿。 七、乙方经营期间，有关工商、税务、卫生、质检、文化消防等各项手续，均由乙方自行办理和完善。 八、乙方在经营期间，应当高度重视安全防范工作，严防发生火灾并禁止打架斗殴，酗酒闹事，要确保场所内财产物品安全，有关人身安全事故或被盗造成的损失，一切由乙方承担，甲方不负任何责任。 九、考虑到为未来加装楼梯预留人行通道，经双方商定租赁场所地以东靠墙两米得范围不包括在租赁此地之内，该部分场地暂由乙方一并使用，如需要加装时，乙方应无条件留出该部分场地。 十、在本合同履行期间，乙方若有下列情形之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场所并对已付未到期租金不予退还。 1、不向甲方按期交纳租赁费、水、电、暖、卫生物业等相关费用的。 2、利用租赁场地从事任何违法犯罪活动的。 3、违反合同约定擅自改变租赁场地用途的。 4、拖欠租金或水、电、暖、卫生物业费用超过30天的。