青岛世纪花园A1区4号楼土建工程.docVIP

第1章 绪 论 毕业前期的毕业设计是我们大学生活的最后一次设计，为了让我们更好的把理论与实践相结合，重温大学四年所学的专业知识，更好的适应社会的发展，学校特此安排了这次毕业设计，在设计过程中发现我们的不足，以便我们以后能更好的工作。所以我们要特别珍惜学校给我们的这次机会，争取以优异的成绩结束我们的设计。 1.1 简述 我的毕业设计做的是青岛世纪花园A1区4号楼土建工程，预算编制的方法采用的是清单的计价模式。随着建筑工程的发展，传统定额的计价模式将逐渐被新的计价方式所取代，这种方法就是工程量清单的计价模式，这是一种在国际上比较成熟和普遍应用的一种计价方式，它有传统定额所无法比拟的优点。使计价过程更加简单，快捷，条理也更加清晰，大大缩短了工程造价的过程。但由于这种新方法的实际应用在国内还不够成熟，现在还没有被广泛的应用，这里我就简单重点的介绍一下传统定额的计价与工程量清单计价的特点。 1.2 建筑工程预算的目的、意义和作用 如今，我国建筑市场竞争愈演愈烈，怎么高效准确地做出投标书进行有效地竞标，参与国内乃至国际建筑市场的竞争已成为企业的一个重要环节。因此，怎样抓住机遇，在工程投标竞争中拓展企业的生存与发展空间，已成为建筑施工企业积极探索与研究的一个重要课题。建设工程投标制度是我国建筑业管理体制改革的主要内容之一，也是我国建筑市场走向规范化、完善化的重要举措之一。通过投标的方式来承接工程施工任务,目前已成为建筑施工企业承揽工程的必要途径。 工程施工投标是施工企业在激烈的建筑市场竞争中，凭借自己企业的实力和优势、经验和信誉，以及投标水平和技巧获得工程项目承包任务的过程。工程施工投标文件是施工企业展示竞争能力，决定能否中标的重要文件，它对加强企业管理，提高工程质量，确定和控制工程造价起十分重要的作用，是工程造价管理工作中重要内容之一。 在今后的工作当中我将主要从事建筑工程方面的投标工作，今后走上工作岗位打下坚实的基础，因此，本次毕业设计我选择了投标文件编制。通过对实际工程的设计，将对自己大学四年的各科知识重新学习和理解，培养自己综合运用理论知识和专业技能的能力，学会分析和解决在工程招投标、施工组织与管理和建设工程概、预决算中的实际问题，并熟悉其工作程序和方法，独立地完成投标文件的编制。 1.3 国外招投标的状况 进入国际工程承包市场的最重要的一环就是招投标，因为在国际上特别是在市场经济比较发达的国家和地区，所有的工程都必须经过招投标后方可进行施工作业，因此我们对国际工程的招投标程序、管理体制，以及相应的国际惯例进行了解和研究，对我们尽快进入国际石油承包工程市场，少走弯路，避免风险非常有益。 1、比较国内外工程招投标程序之异同 目前工程招标投标尚无统一格式，主要招标方式为：公开招标、邀请招标、议标三种方式。 ?国外工程招投标过程：在西方，招标前期的主要工作是制定招标文件。 业主在A/E（工程师/咨询师）或其他咨询公司的帮助下，结合所在地区的法律法规，制定完备的招标文件。 中西方的招标投标程序尽管表现形式不同，但实质上整个过程都非常相似。惟一不同的就是在实施过程中一些具体的内容不同：在西方，咨询公司从头到尾都参与招标投标过程，并在其中扮演了重要的角色。而在我国，由于这类咨询服务业还不发达，制约了招标投标的健康发展；国外的承包商都把其单价视为商业秘密，而在我国，大多数的承包商使用由国家工程造价管理部门颁布的统一定额；国外的工程师大量使用计算机确定工程量和工程造价。我国由于工程估价的计算机软件比较少，影响了效率的提高和结果的准确性。 2、参与国外工程投标的步骤 在参与国际工程招投标过程中，正确的投标步骤可以说是我们中标一个工程项目的基础和关键。一般国际工程投标过程的步骤如下： (1) 投标决策：在这个阶段，承包商亲自或让市场人员做些有关投标项目的分析研究，确定风险大小，以作为是否投标的依据。 对承包商来说，决定是否投标是非常重要的，特别是国外项目，如果投标失败的话，承包商不仅浪费一大笔投标费用，而且在这期间要花费大量的人力、财力和时间，影响其他项目的实施，结果得不偿失。因此，国外承包商常常求助于国外咨询机构，借助他们丰富的经验、专业的技能来帮助决策，但是这种借助于国外咨询机构的方式在中国和中石油系统内仍处于初级阶段，是我们今后重点研究的课题之一。 (2) 确定方案：做出投标决策后，投标工作小组应尽快开展工作。在这个阶段，应重点了解项目目标，搞清甲方整体技术要求，并做一些基础性研究。基础性研究的内容包括：施工地点的调查、施工作业方式的选择、工期的紧急程度、项目的成本要求等。投标工作小组要在认真研究招标文件的基础上，制定出工程的初步方案。通过这些分析，进一步获取大量准确确定造价、工期的关键信息和资料。 (3) 工程造价分析：精确的工程造价