建设工程施工承包合同5178726507.docVIP

建设工程施工承包合同 合 同 编 号：_[_____________]_______字第_______号___ 工 程 名 称：______________________________________ 承 包 单 位：______________________________________ 签 订 日 期：______________年_______月_______日____ 湖 南 省 建 设 委 员 会 制 湖南省工商行政管理局 建设工程施工承包合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》《建设安装工程承包合同条例》及其他有关法律,行政法规的规定，结合本工程的具体情况，遵循平等,自愿,公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 工程名称 地点 工程名称： 工程地点： 工程范围和内容 工程承包范围：乙方承包的工程为房屋建筑主体工程，总建筑面积约29000㎡.此面积最终按本合同约定的计算方式计算的面积为准。 工程承包内容： 承包内容： a：按设计院设计的施工蓝图（建设图、结构图、水电图）从开挖基础土石方开始至房屋综合竣工验收交付使用的整个施工内容。 b:化粪池（型号、数量见设计院所设计的水施图） c:房屋周边外围2m以内的零星工程。 d:水电、消防除外 连接化粪池与房屋之间的排污管及检查井（规格、数量见设计院所设计的水施图）的施工内容。 ②经甲方同意认可的设计变更等施工内容（但乙方必须具备施工资质）。 第三条 工程承包方式及工程造价 1、承包方式 ：包工包料； 2、工程预决算套用《2006年湖南省建设工程消耗标准》、《2006年湖南省市政工程消耗标准》、《2006年湖南省安装工程消耗标准》，本工程计价办法执行湘建价［2009］396号文件工资最高值及必威体育精装版有关文件执行。当土建材料市场价超过管理站颁布价格的±5%时，装饰材料价格超过±5%时，按实调差。 3、工程总造价税前下浮5%。 第四条 工程质量 按国家颁发的现行质量验收标准验收，保证合格，力争优良。 第五条 施工工期 基础、主体部分有效期为__________（日历天：_______天,包括晴雨天、星期六、星期日、劳工假期、公众假期及政府部门临时颁报的假期等），总工期为从进场破桩开始________个月。开工时间为收到甲方开工通知书后的第二天。如甲方通知乙方三天内未进场施工则视为放弃，甲方有权终止合同另请施工单位进场施工，乙方不得干涉甲方正常施工，由此所造成各种损失均由乙方自己负责，由于无法抗拒的自然灾害和停水、停电两天以上或因甲方原因工期可三方签证顺延。 第六条 工程总造价和结算方式 工程总造价应为：合同价格+设计变更（增减造价）+现场经济签证（增减造价）。 工程结算按以下方式计算： 1、建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》计算； 2、设计变更按2006年《湖南省建筑工程计价办法》及有关工程消耗量标准按实际工程量各第三条计算方式计算。 第七条 信誉保证金 1、甲乙双方在签订该项目施工合同后，向甲方指定账户汇入信誉保证金肆佰万元人民币。 2、信誉保证金开工进场后转为质量保证金，待工程施工至第五层返还50%，余款待主体工程验收合格后返还给乙方。 3、甲乙双方在签订施工合同三个月内，甲方不具备开工条件，导致乙方不能按时开工，按信誉保证金的3%支付利息给乙方。六个月内甲方还不具备开工条件，乙方有权终止合同，并退还所交信誉保证金。 第八条 工程款拨付 1、在完成合同约定拨付款条件的前提下，乙方将完成的产值及形象进度报甲方委托的工程监理公司及甲方指定项目部人员共同认 证，经工程监理公司审核已完工程的质量和安全合格后报甲方复核，甲方财务再根据双方合同与进度予以拨付款。 2、进度款的拨付按本合同第2条第1款的建筑面积进行计价。 3、主体工程完成五层后从第六层开始拨付工程款，按完工工程量的75%拨付。 4、装修工程每完成五层后，拨付工程总造价的3%； 5、如不能按上述条款拨付工程款造成停工损失由甲方负责。 6、工程竣工验收审计后，60天内，拨满工程总造价的95%,余款作为保修金。所有拨付款均在两天内拨付给乙方。如甲方不按时拨款，影响乙方施工造成的一切损失均由甲方承担。 7、竣工结算编制、审查、审定时限的约定：甲方在收到乙方竣工结算后，须在6