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半山豪苑第三期半山区房屋接管验收方案(doc)
半山豪苑第三期半山区房屋接管验收方案
一、接管验收对象:z半山豪苑第三期半山区(1~3、81~90、105~115、35栋)房屋。
二、接管验收时间:2004年
接管验收的标准见《接管验收标准》,要求一人一份。
三、房屋接管验收的时间、工作量的安排。每套公寓楼的验收时间约为18分钟,每栋别墅的验收时间约为20~25分钟不等,根据房屋面积的大小而改变。所以先验收已售出的物业,后验收空置的物业。
四、具体每天验收的数量见下表:
时间 验收对象 备注 公寓楼验收小组房地产E网 /
倍讯易 /
4月22日 公寓楼:15栋。 4月23日 公寓楼:16栋。 4月24日 半山区130~136栋 别墅验收小组 4月22日 半岛区公爵A型2----12栋 伯爵A 型15-----26栋 4月23日 半岛区侯爵A31~41栋,伯爵A 型26~30栋。 4月24日 湖光区2~10栋,19栋~38栋。 4月25日 湖畔区89栋~118栋,49栋~52栋。 4月26日 湖畔区55栋~65栋,12栋~19栋,208栋~228栋。 房屋合计:别墅100栋、公寓楼72套。 五、接管验收具体分工如下:
1、接管验收总负责人: z 联系电话:z
z 联系电话:z
接管验收现场负责人: z 联系电话:z
2、房地产工程部验收负责人: z 联系电话:z
房地产工程部别墅验收人员:
(1)土建负责人:z 联系电话:
(2)水电负责人:z 联系电话:z01
房地产工程部公寓楼验收人员
(1)土建负责人:z 联系电话:z
(2)水电负责人:z 联系电话:z
3、江西队验收负责人: zz 联系电话:z
(1)土建负责人:z 联系电话:z
z z
(2)水电负责人:z 联系电话:z
4、企石队验收负责人: z 联系电话:z
(1)土建负责人:z 联系电话:z
(2)水电负责人:z 联系电话:z
5、物业管理处验收负责人:
(1)工程总负责人: z 联系电话:z
(2)接管资料负责人: z 联系电话:z
(3)分为二个小组进行接管验收:公寓楼验收小组、别墅验收小组:
a、公寓楼验收小组负责人: z 联系电话: z
组员:z。(现场记录:z)
B、别墅验收小组负责人:z 联系电话: z
组员:z。(现场记录:z)
(1)25日至26日移交公寓楼锁匙。
(2)27日至28日移交别墅锁匙。
要求:每把锁匙对号入座,标识清楚,同时检查门锁质量。
七、注意事项如下:
每天早上08:30—12:00,下午14:30—18:00,所有验收相关工作人员每天上午、下午在半山豪苑管理处(体育中心)集合分组出发。
22日至24日验收公寓楼,相关施工单位做好验收准备工作。
22日至26日验收所有别墅,相关施工单位做好验收准备工作。
存在的问题由物业管理处相关人员记录:z负责公寓楼记录、 z负责别墅记录。
在验收过程中,各专业负责人把存在的问题,反映给相关记录人。
每天的验收工作完后,由各专业记录人员把存在的问题填写在接管验收记录表上,复印、整理交房地产工程部审核后,分发相关施工单位进行整改。
在验收过程中,所有的验收人员不得擅自离开岗位,或者掉队。
所有的房屋验收完后,由房地产工程部向物业管理处移交相关技术资料和图纸。
所有的房屋验收完后,由郭海燕整理形成一份验收报告,呈送总经理审阅。
z市z物业管理有限公司
半山豪苑管理处
二○○四年四月二十日
『学习改变人生·做成功物业管理人!』
第1页,共3页
中国物业教育网
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