办公建筑方案解析.docVIP

绪 论 项目用地处于城市发展轴的重要节点之上，是统领发展全局的战略中心，如何使建筑成为长春市高新技术开发区的政府办公，以及长春市高新技术开发区的崭新地标，是我们这次设计主要内容。我们认为，任何一种新奇特的形式，都无法代表这座城市和企业的文化与形象。只有经典纯粹、历久弥新的建筑空间，方能彰显新高新技术开发区政府作为掌握地区发展命脉的气质与地位。  一、设计前言 作为长春市高新技术开发区的政府办公，和长春市高新技术开发区的崭新地标，具有双重身份的“北区中心” ，无疑承载着这座城市的雄伟理想与使命。 我们认为，任何一种新奇特的形式，都无法代表这座城市和企业的文化与形象。只有经典纯粹、历久弥新的建筑空间，方能彰显新高新技术开发区政府作为掌握地区发展命脉的气质与地位。 积淀于历史长河中的深厚文化内涵；低密度、高生态的极致办公空间典范；以及长春人对绿色和卓越的执著追求，才是“北区中心”精神与形式的归宿。 二、项目背景 长春高新技术开发区北区地处长春市的北部，是长吉图开发开放先导区的核心区位。规划面积133.5平方公里，分8个功能区域，即科学城，现代商务城，现代农业城，集群性产业开发区，经济技术合作发展区，生物医药产业园，新材料产业园和物流园区。本项目位于现代商务城，位于新区组团枢纽位置，处于城市发展轴的重要节点之上，是统领发展全局的战略中心，形成新区“三中心，五园区”的总体格局。本项目的职能是引导城市向北发展，提升新区公共服务水平，优化完善新区总体功能布局，疏散老区职能，推动新区建设，打通区域空间脉络。 三、项目概况 商务中心位于现代商务城，位于新区组团枢纽位置，处于城市发展轴的重要节点之上，项目占地20 公顷，一期开发用地10公顷，规划建设地上建筑面积15万平方米，地下一层5万平方米，高度控制80-100米。 四、设计策略 1、可持续发展的规划布局 本项目建筑用地约20公顷，用地开阔，周边无建筑。拟建主楼为高层塔楼，位于基地东侧。形成标志感的同时，避免了高度对街角产生的压迫感以及与西侧将建建筑的衔接问题。在满足建筑合理布局的条件下尽可能多的预留开发用地，为二期建设预留有利条件。本次设计集中在用地东南侧，西北侧用地为预留用地，待今后二次开发使用。 2、功能逻辑下的建筑形态 建筑形态的确定过程，是理性推理的过程。是功能逻辑作用的结果。 ⑴、双塔式高层 “北区中心”位于长春市高新技术开发区现代商务区的核心区。无数实例告诉我们，在纷繁的城市环境中，只有中心感极强、并且具有足够高度的塔式高层，方能成为城市中心点、集八方气息于一体、在最广阔的范围内辐射周边，而双塔又能形成很强的对比性与呼应关系，震撼力更强，辐射的范围更广。 ⑵、板塔结合 在本基地条件下，依据本项目特点，板塔结合的方式更具有明显优势： ① 南向采光边界最大化：板式的南向变长大于东西向边长，使南向采光边界最大化； ② 面向主干道的城市界面最大化：建筑的主立面完整的边长展示于城市主干道，宽广开阔的城市界面帮助建筑获得了最为完整大气的城市形象； ③ 板式的对称布置更能突显政府的气势：板式的对称布置通过对位关系，自然形成各自出主入口及入口广场，塔楼位列两侧，并以大尺度的展示面向南广场完整展开，气势磅礴，蔚为壮观。 ⑶、双塔之间整体流线型公寓 公寓穿插于两栋高塔之间。通过对位关系，将二者自然的融合，浑然一体。 双塔式的布置以聚拢的姿态耸立于城市，管委会及办公楼遥相呼应，又使办公区域完整融于景观之中，成为城市的地标性建筑。 公寓穿插于两栋高塔之间。通过对位关系，将二者自然的融合，浑然一体。 三栋楼的关系，环环衬扣，相映成辉，与大地景观融为一体，共同营造出地标建筑的场所与气质。 3、高效明晰的交通流线 用地周边紧邻城市道路及北湖。建筑依地而生，以完整的界面与城市主干道和北湖相呼应。 双塔的布置，将不同功能的出入口自然区分，每个出入口都有完整的形象。 基地南北两侧由城市次干道向内退让为小型广场及配套停车场，人流可便捷到达管委会及写字楼。 两栋塔楼与公寓自然生成的中心景观广场，办公人流由景观广场与管委会进行空间沟通。 建筑外围形成消防车道。内部车流主要出入口位于基地正南方和正北方两栋楼入口，东侧为人流广场入口，主楼南北广场设地上内部停车场，地下车库出入口分布在主楼的东西两侧，充分满足停车需求。 4、多层次的景观环境 场地景观设计与建筑形式和谐统一。在充分满足停车需求、清晰划分交通流线的前提下，绿化设计、铺地设计、灯光设计均以烘托建筑气质为首要原则，营造出多角度、多层次、气势磅礴的大地景观。 我们将自然、和谐、生态作为场地设计的出发点，使建筑与场地成为一个有机的整体。建筑和场地向城市延伸，体现了建筑与场地对城市开放与良好的对接关系；有效的场地处理使建筑不再是空间的阻隔，而成为联系城市的纽带，提升