房产使用权赠与合同的范本.docx

遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！点击 房产使用权赠与合同的范本房产使用权赠与合同，是一种不同于房屋赠与合同的合同。房屋使用权赠与和房屋赠与，它们是两种不同的概念，有着很大的区别。但是，也有很多人会对他们混淆。下面，赢了网小编会给出一份房产使用权赠与合同范本来给大家详细的介绍一下。房产使用权赠与合同范本：甲方(土地方)身份证号：联系方式：乙方(出资方)身份证号：联系方式：丙方(承建方)身份证号：联系方式：甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，在平等协商、达成一致的基础上，就房屋使用权转让事宜订立本合同，供双方共同遵守。第一条背景情况甲方通过与_______________________________________________________签订合同，取得其名下自用宅基地的开发和建设权。甲方投入资金建设住宅楼，依据合同法规定，甲方即取得该住宅楼的使用权。房屋使用使用权的转让价格和付款方式第二条房屋使用权的转让价格和付款方式1、甲乙双方共同约定，乙方所取得的是____________________________________自建楼的____层____号房的房屋使用权，户型为：____房____厅，建筑面积____平方米。2、转让价格:_________元人民币(大写) ：_______________。3、付款方式：本住宅楼建设完工后，由甲乙双方共同进行房屋验收，验收后双方签署合同，本合同签订当日，乙方即将本套房屋使用权的全款足额(扣除定金)汇入甲方指定账户，甲方收到钱款后即给乙方开具收款证明，全部交易完成后，本套房屋的使用权即归乙方所有。第三条使用权范畴的相关约定1、甲方转让的房屋的使用权有限期为：从签订本合同、交清房款并办理房屋交付之日起，即_________年____月____日起至________年____月____日止，合同期满后，甲乙双方共同签署合同解除证明。2、乙方享有在本合同约定的期限内对所获得的房屋行使居住、转让使用权、出转、赠送、继承等相关合法权利。3、签订本合同的当事人有任何变动，不影响本合同的履行;在签订本合同的当事人无民事行为能力时，其继承人或直系亲属可继续履行本合同。4、甲、乙方不得在本住宅楼内从事违法活动;不得存放危险品或散发刺激性味道的物品;不得在楼道堆放物品;不得随意改造房屋结构。5、甲方有责任保障乙方的水、电供正应常平稳。乙方应按时缴纳水、电费，如逾期不缴，造成的后果由乙方自负。第四条工程建设标准本合同约定的住宅楼主体工程为四层砖混结构，具体建设标准如下：(1) 外墙壁面______________________________________________(2) 内墙壁面、地面________________________________________(3) 入户门：______________________________________________(4) 窗：__________________________________________________(5) 水、电________________________________________________第五条房屋质量问题责任划分1本合同在履行过程中，在本住宅楼的《住宅质量保证书》保障期限内如出现房屋质量问题，将按照如下原则进行处理。(1) 如属于房屋主体结构的质量问题，由甲乙双方共同委托有资质的质量检验机构检测鉴定后，属于甲方责任的，由甲方予以负责维修。(2) 乙方装修和更换设施时不得改变房屋的建筑主体结构及外观效果，如乙方在装修时处置不当造成的房屋质量问题所导致的一切损失和后果均由乙方负责。(3)在本合同约定的使用期限内，乙方使用公共设施不当导致公共设施损坏的，由乙方予以赔偿及修复。第六条不可抗力免责条款1、在履行期间，如果因发生不可抗力造成任何一方不能如约履行合同义务，且自身无过错的，合同双方互不承担责任，即属于法定解除合同情形，合同自动终止。但双方必须采取一切必要的措施以减少损失。2、本合同在履行期间，如遇国家或政府依法征收本住宅楼所在地块，乙方房屋的套内使用面积所获得的拆迁补偿款及其他赔偿费用全部归乙方所有，甲方有责任帮助乙方办理相关手续。3、本合同在履行期间，如果房屋因不可抗力造成无法正常使用和居住的情况，乙方有权在原土地上重新建房，甲方不得以任何理由和方式干扰、阻止乙方，重建费用由乙方自理。第七条合同的终止和解除1、本合同在履行期间，如果合同双方协商一致，同意解除或终止本合同，经双方共同签署解除或终止本合同的协议之后，本合同即告终止。2、未经本合同双方同意，任何一方不得单方面解除或终止本合同，违反的一方需承担违约责任。第八条未尽事宜和争议的解决本合同在履行过程中如有未尽事宜，双