梅陇镇209号地块三期项目精选.pdfVIP

梅陇镇209号地块三期项目 环境影响报告书简本 1、建设项目概况 1.1 项目名称： 梅陇镇 209 号地块三期项目 1.2 建设单位： 上海中冶成工置业有限公司 1.3 项目概况： 梅陇镇 209 号地块为梅陇镇动迁基地，东至规划望景路（高压线走廊西侧）， 南至金都路，西至莲花南路，北至银都路。本项目为其三期项目，主要建设梅陇镇 动迁基地配套商品房，项目用地位于整个地块中部，东至规划望景路，南至规划曙 建路，西至莲花南路，北至规划景联路，项目由景观河道分为东西两块。 三期项目总投资约 5.2 亿元人民币，总用地面积 116661 平方米，规划总建筑面 积 223428 平方米，其中地上建筑面积 192185 平方米，地下建筑面积 31243 平方米。 项目主要建设内容包括 27 栋 10~11 层小高层住宅楼，5 栋配套商业建筑，2 栋地上 机动车库，2 个地下车库以及社区服务中心等公建配套设施。项目容积率 1.65，东 侧地块建筑密度 23.0% ，绿地率 35.3 ％，集中绿地率 10.2%，西侧建筑密度22.0% ， 绿地率 35.5 ％，集中绿地率 10.4%。 1.4 项目地块现状： 项目建设用地动迁工作已全部完成，且大多已完成拆迁工作，地块西部尚有少 量空置厂房正在拆迁，本项目建设之前，将由当地有关部门完成所有拆迁工作，本 项目不涉及动拆迁工作。 1 地块东侧为规划望景路以及高压线控制带走廊，退界宽度 20m ；南侧为马西浜 及署建村民宅（多已租赁给物流公司）；西侧为莲花南路、少量的署建村民宅；北 侧为署建村民宅及物流公司、金加工企业等厂房； 1.5 拟建项目的技术经济指标见下表： 项目 东侧地块 西侧地块 总指标 2 2 2 居住用地总面积 77368m 39293m 116661m 2 2 2 总建筑面积 162755m 60673m 223428m 2 2 2 地上建筑面积 139325m 52860m 192185m 2 2 2 住宅建筑面积 129960m 42995m 172955m 2 2 2 街坊级公建建筑面积（商业） 5941m 5487m 11428m 其中 2 2 2 街坊级公建建筑面积（其他） 1424m 1378m 2802m 街坊级地上机动车库建筑面积 2000m2