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企业租赁经营合同协议书格式甲方：：________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________乙方：：________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：___程_________第二条根据出租人帽的公开招标和承租人的投标与答辩，经过调评标委员会的最后评标，_______葑_及其合伙人被确定为中标承租人。出租蜷人和承租双方依据招标标底所确定的基本蔼内容，特订立本合同。第三条租赁双方苋表示，租赁经营是一种新型的社会主义经郸营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益脶的前提下，创出企业租赁经营的新经验。凼第四条租赁经营后，仍然是国有企业性登质。第五条租赁经营后，必须坚持社会聚主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向，原则上应符喝合本行业的特点和发展规划。第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、爰自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自叶我发展能力的人。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为___炀_年，即____年____月____袈日起，至____年____月____苛日止。第九条本厂共有财产____元唐，其中；国家资产____元，流动资金____________元。租给承租絷人的自主经营。第十条租金定为___盆_元，为____年缴纳。其中：_堆_______年度________元电；________年度______葵__元；________年度___菠_____元；第十一条租金于应交年蹴度的年后30日内，由银行划拨，一次付∶清。第十二条出租人为了本厂发展需要敝，将租金收入返回承租人，作为扩大生产亡的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的惆固定资产，应提取不低于____%的折狍旧基金和____%的大修理基金，必须噎做到专款专用。第十四条本厂租赁经营糨前的债务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租铱人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的宜权利和义务第十六条承租人的权利1娈.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表筻人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为呀法人代表和副厂长。2.承租人对租赁兼的财产有完全的使用权。3.承租人对榈本厂的经营有完全的自主权。4.承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任霪免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招蠃用和辞退职工权。5.自选工资形式、庞自定工资标准和资金分配权。6.本厂瘃纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，颈分配的办法，承租人可以和职工商量决定唆。7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国菱家统一的晋级权。档案工资允许计入成本饲。8.承租人在租赁期间，享受国家规嵘定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇蟓和公费医疗待遇。9.承租人对租赁的侑设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备郜，可以提出处理意见，经出租人同意，办匾理手续，进行更新改造。第十七条承租锏人的义务1.承租人必须按照有关规定窈缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国娜家能源交通重点建设基金。2.承租人诤必须近期如数缴纳租金。3.承租人必┲须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设磲备管理的有关规定，对设备进行定期维护歙保养。不经出租人的同意不得转租、转包杈他人经营。合同终止时，承租人应当保锍证租赁的固定资产净值不减少。承租人翼应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊心重职工的民主权利，向职工报告工作，听狰取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，↓解决所需人员的工资及必要的活动经费和尝活动场所。5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前ぐ提下，不断提高职工的平均收入，不断改禺善职工的劳动条件和福利待遇。6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，渫无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。煲抵押金应交出租方存入银行，利息归承租揸人所有。第四章出租人的权利和义务第叭十八条出租人的权利1.有权按时如数患向承租人收取租金。2.有权监督租赁攥财产不受损害。3.有权监督本厂的产置品方向。4.对本厂财务有监督、审计傈权。5.对本厂的产品质量有检查权。6.有权维护本厂职工的合法权益。第亦十九条出租人的义务1.根据承租人的帝请求，积极协助解决经营活动中的困难和嚅问题。2.不得违反合同规定，干涉承秒租人的经营自主权，干扰承租人的经营管揄理活动。