都市华城2#楼监理规划.doc

都市华城2＃楼监理规划 一、工程概况 1、工程名称：都市华城2＃楼 地 址：市任港路39号附24号 工程项目建筑规模及建筑结构类型 都市华城里2#楼工程由炜赋集团南通建设开发有限公司建设，是一幢现代化的商住楼，建筑设计造型新颖，小区环境设计超前，是商品位新新时代人理想居所。 工程位于任港路南侧，由南通市工业建筑设计院设计，总建筑面积8613m2，主体11层，抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度为6度，东西长南侧71.43m，北侧75.34m，南北宽12.5m，建筑物总高度39.04m，底层层高4.8m，2-11层为2.8m，阁楼层沿高2m 。 （1）、基础工程 本工程采用桩基，承合基础，承台底标高-2.2m，电梯井底标高-2.45m，垫层100mm，垫层C10，承台地梁砼为C30。 （2）、主体工程 主体为框架剪力墙结构，砼强度等级为C30，填充墙外墙为240厚Mu10全淤泥粉煤灰烧结砖,开孔率≥20，M5.0混合砂浆，内墙200厚容重不大于10KN/M3的混凝土空心砌块，M5混合砂浆。 （3）、装饰工程 内墙：卧室、书房、客厅、餐厅为15厚1：3水泥砂浆打底，10厚 1：2水泥砂浆抹面，面层为白水泥腻子二度，厨房、卫生间为12厚1：3水泥砂浆打底，8厚1：0.1：2.5水泥石灰膏砂浆粉面，电梯门套贴大理石墙面，所有外围扩墙体内侧打底JMS粉水泥砂浆为15厚M5粉水泥砂浆打底。 外墙：面砖、文化石，白色涂料墙面。 油漆：防锈漆二度，刮腻子调和漆一度。 （4）、地面:素土夯实，80-100厚碎砖夯实，60厚C15混凝土，20厚1：2水泥砂浆压实抹光。 楼面：除楼梯间、电梯门外侧平台、厨卫，20厚1：3水泥砂浆找平层，5厚1：1水泥细砂浆结合层，8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝（厨卫间仅旗工至找平层），其余均按15厚1：3水泥砂浆找平，10厚1：2水泥砂浆面层压实抹光。 （5）、门窗：本工程所有门窗均为塑钢窗。 （6）、屋面工程 坡屋：水泥瓦屋面，现浇钢筋混凝土挂瓦板，挂水泥彩瓦，色彩由甲方另定，挂瓦肋间满填NZL粘结轻质挂瓦板肋高，肋距详结施。 平屋面：现浇钢筋混凝土屋面板上20厚1：3水泥砂浆找平，沥青一度隔气层，起点60厚NZL粘结轻质粒保温层找坡2%，20厚1：3水泥砂浆找平，底子油一层，SBS改性沥青防水卷材，3厚1：3石灰砂浆隔离层，40厚C20细石混凝土内配φ4@200双向钢筋网刚性防水层，屋面施工严格遵守《屋面工程技术规范》。 3、建设单位：江苏炜赋集团建设开发有限公司 4、建设工期：计划开工日期为2002年12月15日，计划竣工日期为2003年11月25日。 二、监理工作范围及监理目标 监理工作范围 本工程监理工作范围为施工阶段及保修阶段的监理工作。 2、工程监理目标 工程质量目标为一次性通过合格验收。 （2）工程工期目标控制在业主与承包商签定的工程合同工期内。 （3）工程投资目标控制在业主与承包商签定的工程合同造价内。 3、监理人员的职责 总监理工程师（总监代表） (1)总监理工程师是本项目的监理工作总负责人，在管理中承担决策职能，直接主持或参与重要方案的规划工作，并进行必要的检查。 (2)确定工程项目组织和监理组织系统，制定监理工作方针和基本工作流程。 (3)选择确定监理人员，并决定他们的任务和职能分工。 (4)对监理人员的工作进行督导，并根据工作实施的变化进行人员的调配。 (5)主持制定工程建设监理规划，并全面组织实施。 (6)协助业主进行招投标工作，为业主决策提出合理性意见。 (7)参加合同谈判，协助业主确定合同条款。 (8)在规定时间内及时对工程实施的有关工作做出决策。如计划审批、工程变更、事故处理、合同争议、工程索赔、实施方案、意外风险等。 (9)审核并签署开工令、停工令、复工令、付款证明、竣工资料、监理文件的报告等。 (10)定期及不定期巡视工地现场，及时发现和提出问题并进行处理。 (11)按规定时间向业主提交工程监理报告。 （总监理工程师授权总监代表行使部分总监职责） 监理工程师 本规划中的监理工程师是指对本工程进行三大控制的具体实施者，他的职能主要如下： (1)对三大控制提出具体实施细则，并进行目标规划制定控制工作流程，确定方法和手段，制定控制措施。 (2)协商确定各工序各部门的协调程序，为组织一体化主动开展工作。 (3)定期提交本工程的目标控制例行报告和例外报告。 (4)及时、准确地做好本工程的信息管理工作。 (5)审查承包人提交的计划、方案、申请、证