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Xxx 大 厦 工 程 监 理 规 划 目 录 １、工程项目概况———————————————————————2 ２、监理工作范围———————————————————————2 ３、监理工作内容———————————————————————2 ４、监理工作目标———————————————————————3 ５、监理工作依据———————————————————————3 ６、项目监理机构的组织形式及人员配备计划———————————4 ７、项目监理机构的人员岗位职责————————————————5 ８、监理工作程序———————————————————-———6 ９、监理工作方法及措施———————————————————10 １０、监理工作制度—————————————————————19 １、工程项目概况 1,1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 建设单位： 1.4 设计单位： 1.5 勘察单位： 1.6 监理单位： 1.7 施工单位： 1.8 建筑面积：38800m2 1.9 建筑类别：二类 2.0 工程结构：框支剪力墙、框架结构。 其中 A座 五层公寓楼 建筑高度18米 其中一、二层为网点 B座 十四层住宅楼 建筑高度44.18米 C座 十五层住宅楼 建筑高度47.0米 D座 六层公寓楼 建筑高度22.8米 其中一、二、三层为网点，地下一层车库。 2 监理工作范围 2.1本工程土建、安装施工及保修阶段的监督管理。 3 监理工作内容 3.1在合同委托的监理工作范围内就以下内容实施监理。 3.2施工准备阶段监理工作内容： 3.2.1 协助建设方根据建设施工合同制定各阶段工作目标。 3.2.2 针对项目的实际情况编制监理规划。 3.2.3 按监理规划要求及工程项目的专业特点编制监理实施细则。 3.2.4 针对关键工序、特殊部位编制监理交底 3.2.5 参加图纸会审和设计技术交底会议。 3.2.6审查承包单位的施工组织设计（方案）、施工进度计划、施工质量保证体系并签署意见。 3.2.7 审查分包单位资质。 3.2.8 复核、签认测量放线成果。 3.2.9 签发开工令。 3.3施工阶段监理工作内容： 3.3.1 审查、签认施工组织设计的调整、补充和变动。 3.3.2 审查、签认重点部位、关键工序的施工方案。 3.3.3 复验、确认施工放线成果。 3.3.4 验收工程材料、构配件、设备及见证取样抽检。 3.3.5 隐蔽工程的隐蔽过程进行旁站监理。 3.3.6 各隐蔽工程、分项分部工程施工质量的监督、检查、验收及相关资料签认。 3.3.7 质量隐患及质量事故的处理。 3.3.8审核、检查工程进度计划及执行情况，采取相应措施确保合同工期3.3.9 组织工程竣工预验，协助建设方组织工程竣工验收。 3.3.10审核工程量，签署工程款支付凭证。 3.3.11 审查工程决算，提出审查意见。 3.3.12 监督、检查施工安全措施及执行情况。 4 监理工作目标 4.1 根据委托监理合同及建筑安装施工合同要求对工程施工的进度、质量、投资及监理服务质量制定以下工作目标： 4.1.1 工程质量目标： 优良工程，争创泰山杯 4.1.2 工程工期目标： 合同工期 天 4.1.3 工程造价目标： 5000万元 4.1.4监理服务质量目标： 努力做好“三控、两管、一协调”工作，全面满足法律法规、标准及合同要求。 4.2 为确保监理工作目标的实现，将工程质量目标作以下分解： 4.2.1 基础分部、主体分部、装饰分部、屋面分部、电气和水暖分部的质量目标为优良工程。 5监理工作依据 5.1 建设工程项目相关法律、法规 主要有：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《建筑工程质量管理条例》《工程建设监理机构规定》5.2 与建设工程项目有关的规范、标准、图集 主要有：《建设工程监理规范》（GB50319-2000）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001）《土方与爆破工程施工及验收规范》(GBJ201-83)《砌体工程施工及验收规范》(GB50203-98)《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-92) 《屋面工程技术规范》(GB50207-94)《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-95)《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》(GB50212-91)《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91) 《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88) 《普通混凝用砂质量标淮及试验方法》（JGJ52-92）《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及试验方法》（JGJ53-92）《建筑装饰工程施工及验