园林景观工程养护保修书.docVIP

园林景观工程养护、保修书 甲方： 乙方： 为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方约定承担工程质量缺陷的保修责任。 植物保活管护要求：从竣工验收之日起，乙方配备充足的养护管理人员，对苗木在以下时间标准内进行精心保活管护； 一年生花卉为一个花期（养护正常后移交物业公司或壹个半月以上）； 草坪、多年生花卉、地被、灌木、乔木等为壹年； 硬景、铺装及水电工程等保修期为贰年； 水池防水保修期为伍年 自工程竣工验收之日（甲方签署竣工证书为竣工日）起计。 二、硬质景观、水电工程保修： 硬质景观、水电工程保修期内，乙方应每两周到甲方委托的物业公司进行回访，处理有关保修事宜，并作好双方书面记录，缺到一次，甲方在乙方200元，以此类推；乙方在接到甲方及甲方聘请的物业公司保修传真或电话通知后，24小时内必须到现场维修，由于乙方的施工质量造成的维修，乙方800元，以此类推；植物保活期内，没有发芽、长叶、开花或枯叶死亡（其中珍贵树种和孤植树应保证全树冠成活）甲方聘请的物业公司将每月进行清理，书面通知乙方（传真或挂号信发出7日后视为乙方收讫）乙方接报后三日内，应到现场进行确认，并按原品种、规格进行更换，更换后的植物从更换之日起重新计算保修期。若乙方未按上述要求进行服务，甲方聘请的物业公司可安排其它单位进行更换，其费用在乙方的保质金中支付，保质金不够支付时，甲方依法追究乙方法律责任。 补栽补种：在对植物进行保活、养护过程中，出现植物长势不良等，在接到甲方或甲方委托的物业公司的通知24小时内，乙方应及时回复，并在一周内采取相关措施，对植物进行补栽补种、修枝整形或喷药杀虫等，每次完成上述工作后均要请物业公司人员签字确认并作为退还保证金的依据。新补栽补种的苗木保活期从补栽之日起重新计算保活期。 四、绿植养护标准 植物（乔木、灌木、花卉）养护管理要求 修剪标准： 绿篱、整形植物：凡有整形要求的植物应在嫩枝抽出15CM内进行修剪，绿篱修剪应确保平整，轮廓清晰，层次分明。 乔木每年修剪一次，常绿树种在春季修剪、落叶树种在秋季修剪，枯枝、病虫枝及时修剪，保持树形整齐优美，冠形丰满。 剪后的断枝随时拿下，集中一起清运处理，当日内运出小区，保持环境美观整洁。 病虫害防治：病虫害控制及时，园林树木无蛀干害虫的活卵、活虫；在园林树木主干、主枝上平均每100 cm2介壳虫的活虫数不得超过1头，较细枝条上平均每30 cm不得超过2头，且平均被害株数不得超过1 ％。叶片上无虫粪、虫网。被虫咬的叶片每株不得超过2 %。 病虫害以预防为主，春夏季注意病虫害的多发期，提前做出书面防治计划书。 施药后的剩余物及包装应及时回收，不能随意放置或抛弃，工作场所保持整洁。 发现病虫害及时喷药以防止病害虫扩大蔓延，不得影响观瞻和景观效果。 打药时间：安排在每周的星期一至星期五完成，不得影响业主休息，同时提前向物业公司进行工作联系和周知准备。 补栽补种： 确定已死亡的树木、灌木品种及数量，及时分析死亡原因和报补栽补种计划，根据季节特点进行补栽补种，周边的苗木、地被植物还原及时，无黄土裸露现象。同时双方做好相关记录。 暴风雨后及时检查新栽树木是否倒斜，如有情况及时处理，最长处理时间不超过12小时。 清除杂草： 花台、绿篱、造型植物中以及乔、灌木下无杂草、无枯枝败叶、绿地中无超过直径5cm的石块。 植物中的杂草应连根拔除,无杂草. 及时清理观叶植物、地被植物等叶片上的枯黄叶，不得影响观瞻。 工作垃圾及时清除，放置于生活垃圾中转站内，保持环境美观整洁。 施肥： 在植物栽植三个月后根据植物生长周期施以不同的肥料，每年施P、N、K肥料或树木专用肥2次以上，以保证植物生长良好，无黄瘦现象。 施用有机肥需充分腐熟,施肥时间一般在傍晚或阴雨天。 每次进行施肥工作时应通报甲方绿化工程师或物业公司绿化负责人，由甲方签字确认工作效果。 观叶植物以及草花养护： 及时和准确适度地进行浇水，保证观叶植物、草花等无萎蔫现象。 草花生长良好，无黄瘦现象。并及时清除花盆中的杂草、枯叶残花。 每月二次对植物进行病虫害防治工作的检查，保证病虫害不蔓延、不扩散，不得影响观赏。并经甲方核查、签字、留存。 草花进入枯萎期，影响观赏效果，及时将调整方案报至甲方经批复后及时安排更换。 夏季做好浇水抗旱工作。根据植物生长特点和需要及时浇透水，保证乔、灌木叶面舒展、有光泽，无缩水现象。 1.7 冬季养护要求：植物风障和防寒须采用绿色材料，风障搭设需安全、规范； 草坪养护管理要求 草坪修剪标准及检查标准： 修剪高度及标准：春秋季草坪保留高度从基部量起4-5cm，夏季草坪保留高度从基部量起8-10cm。一次修剪高度原则上不大于草高的1/3。 修剪周期：要定期及时修剪，使草