2011恒大地产物业公司招标程序及文件范本.docVIP

招标程序及文件范本 招标工作程序如下： 1、物业分公司与地产开发部及相关部门组成招标小组，进行招标前期工作； 2、根据项目情况制作招标文件； 3、向市区房管局递送招标文件、招标申请、招标公告； 4、经审查合格后，凭区房管局开出的回执到市物业管理协会网上发布免费招标公告； 5、按招标公告时间组织进行开标； 6、将开标结果以报告的形式递送房管局； 8、地区房管局发给备案回执。 招投标文件如下： 附件一：前期物业管理招标公告 附件二：关于XXXX项目前期物业管理招标工作的请示 附件三：招标文件 附件四：投标邀请函 附件五：评标会议邀请函 附件六：中标文件  附件一： XXXXX前期物业管理招标公告 根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标暂行办法》及《广州市物业管理招投标投标程序》的规定，就XXXXX项目物业管理服务，拟向社会公开招标，欢迎具备独立法人资格、物业管理素质、物业管理能力和信誉良好的公司参加投标。具体有关事项如下： 招标人：恒大地产集团有限公司 项目名称：XXXXX 招标地址： 项目基本情况及物业管理内容 （一）项目基本情况： （二）物业管理内容： 房屋建筑公用部位的维修、维护和管理，包括：公共天面、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、储物室、电、水表房。 共用设备设施的维修养护、运行和管理，包括：给排水系统、供配电系统、消防系统以及其它智能化系统等。 市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。 公用绿化、建筑小品等的养护与管理。 附属配套建筑物和设施的小修、养护和管理。 公共环境清洁，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 交通与车辆停放秩序的管理。 维护公共秩序管理。 管理与物业相关的工程图纸、业主/住户档案与竣工验收资料。 组织开展社区文化活动。 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 投标人资格条件 1.在中华人民共和国注册的法人组织； 2.具备相应物业管理企业资质； 3.在项目所在地有在管物业项目。 六、投标报名时间： 七、招标文件获取方法：投标人携带投标人公司《营业执照副本》、《物业管理企业资质证书》的复印件到以上招标地址报名以及领取招标文件，逾期将作弃权处理。 八、递交投标文件时间： 九、开标时间： 十、投标及开标地点： 十一、投标人需提供的材料： 投标人基本情况； 物业管理资质证书； 营业执照； 法人代表授权书； 法人代表证明书； 管理其他物业的基本情况及主要业绩。 说明：投标申请人提供的以上资料均一式二份，，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。投标人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经核实，将取消其投标资格。 十二、招标联系人：XXX 联系电话： 恒大地产集团有限公司 XXXX年X月XX日 附件二： 关于xxxx项目 前期物业管理招标工作的请示 尊敬的公司领导： 根据公司计划，xxxx项目将于2009年国庆正式发售，前期物业管理工作由金碧物业有限公司XX分公司负责。但是按照国家《物业管理条例》以及广州市物业管理的有关规定，须由地产开发商进行该项目的前期物业管理公开招标后，才能确定项目管理的物业公司并在当地房管部门备案。 为保证物业管理的合法性和有效性，确保金碧物业有限公司XX分公司能顺利中标，公司拟按规定邀请XX区国土管理局、广州市物业管理协会协助邀请物业管理专家进行评标工作，并邀请两家物业公司参与陪标。其中涉及费用包括：评标现场布置费XXXX元；专家及街道评标费（4名评标人，每人XXXX元，专家车旅费XXXX元）XXXX元；白云区国土管理局房管科评标费XXXX元；陪标单位赞助费XXXX元及业务招待费XXXX元，以上费用总共XXXX元。 请批示。 广州开发部 xxxx年x月xx日 附件三： xxxx前期物业管理 招 标 文 件 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 恒大地产集团有限公司 xxxx年x月 第一章 投标人须知 一、总体说明 1 、适用范围 本招标文件仅适用于XXXX项目。 2 、关于投标项目 本项目仅作为一个整体，投标人必须进行整体投标，不得对其分拆。 3 、合格的投标人 投标人必须是在中华人民共和国注册的法人组织 本项目不允许两个以上法人或者其他组织组成的联合体共同投标。 4 、关于定标方式 本次招标根据投标书提供的管理方案结合物业管理费报价作为定标的方式。投标人的管理方案必须是真实、可行的，报价必须是固定的，投标人只能作一个