上上国际中心项目简介(客户版).ppt

上上地产是上上集团下属全资子公司。上上集团是以综合地产、印刷包装、纸张贸易、金融投资为核心业务的大型股份制企业；下辖全资和控股子公司46家，参股企业25家，投资领域涉及四大行业纸浆、纸张等十一个门类，遍布浙江、安徽等7省28个城市。员工已达8000余人，2010年集团总资产达123.3亿元，总收入超过150亿元 ，实现利税35亿元。 上上地产自2006年布局房地产行业以来，累计开发竣工面积超500万㎡，2011年上上地产郑州洛阳三案并举，超凡实力全球共瞩。 高端商业地产开拓者 画商为疆，三案并举 上上国际中心 郑东高铁核心·7A级·甲级精装写字楼 二七上上财富广场 277米商业地标·城市商业综合体 洛阳上上财富广场 180米城市地标，洛阳商务第一站 上上国际中心位于郑东高铁核心，心怡路与福禄路交汇处，距离高铁站1.2公里，紧邻CBD中央商务区和中央行政区。 建筑高度：115米 配套标准：7A甲级精装 地下部分建筑面积：19987.74 ㎡ 建筑密度： 35% 绿地率：30.85% 机动停车位： 698 辆（地上 75 ，地下623 ） 办公楼：69456.68 ㎡ 智能化：国际7A标准 平层：1650-1730㎡ 标准层高：4米 外立面：low-E玻璃幕墙 公共大堂：逾3000平米，5星级精装 电梯：24部，另设2部总裁专属电梯 上上国际中心经济指标 2014年上半年交房 2012年4月出地面2层，达到预售条件 2012年1月出正负零 项目主要工程节点 2012年10月封顶 2012年7月10层结顶 上上国际中心由2栋115米双子座及商务配套裙房组成，总建筑面积107310.79㎡,规划为地上24 层，地下2 层。其中地下二层为智能化停车场，1-4层为商业裙楼，规划为金融、证券、会议中心等商务服务配套，5-24层为层高4米国际甲级写字楼。建筑外观采用LOW—E弧形玻璃幕墙设计手法，比肩CBD蓝码大厦。 除7A甲级写字楼所需标准配置以外，还配置了近3000㎡挑高23米生态大堂，配置了世界级水平的卫星视像会议中心、专属总裁电梯、空调新风系统等。 上上国际中心项目简介 外在价值一： 高铁经济区，郑州投资价值新峰地 上上国际中心位紧邻核心政务区与CBD商务区交，最大限度享有政务资源，以及商务配套； 上上国际中心距离郑州高铁客运站1.2公里。 高铁商务效应权威研究表明： 距离高铁枢纽半径500米的范围内，由于高人流的冲击，不适宜建高档写字楼； 500-1500米的范围内是高端写字楼最适宜的位置，既能享受高铁便利性，又能避免人流冲击； 1500米以外范围又不能最大限度的享有高铁带来的便利性。 3小时圈 1.5小时圈 北京 大连 哈尔滨 长春 沈阳 天津 济南 青岛 徐州 南京 上海 杭州 南昌 福州 深圳 广州 长沙 武汉 重庆 成都 兰州 西安 太原 石家庄 郑州 高铁/地铁/轻轨/客运/公交/出租/私家车 上上国际中心，以新客站为圆心，轻松换乘各种交通工具，建成后集高速铁路、城市地铁（1号、3号、5号线）、城际轻轨（郑州—开封，郑州—机场），凝聚四方风景，直线带动上上国际中心超凡商务价值。 外在价值二： 纵横七线交通，多维商务效率 增值价值一： 无缝对接15000平米市政公园 增值价值二： 空中连廊，空中企业商务会所，弧形玻璃幕墙。 两层地下公共停车场 增值价值三： 3000平米双大堂设计，刷新郑州甲级商务标准。 增值价值四： 1000平米挑高23米阳光中厅, 郑州罕有大面积中厅广场。 增值价值五： 24部高速电梯，2部总裁专属电梯，高效与尊崇共赢未来 增值价值六： 4米标准层高，甲级商务新高度； 第一名：绿地千玺广场 标准层高4.3米 第二名：顺驰第一国际 标准层高4.1米 品质商务价值 车位配置：700个停车位15000㎡地下停车场，目前郑州市场上高端写字楼的车位配比在200-300㎡:1之间，上上国际中心车位配比约为60㎡:1，遥遥领先市场水平，彻底解决了写字楼停车难的问题； 空调通风：24小时中央空调和置换式新风系统，既节能环保，又能把室外新鲜空气引入室内，增加空气流动性，极大降低疾病发生概率； 商务配套：星级卫星会议中心、商务中心，满足入驻企业大中型会议及商务接待需要； 精装写字楼：2000元精装标准，超越千禧广场，提供最人性的办公环境，升值潜力无与伦比； 7A智能化：除传统5A智能配置外，增加智能停车场管理系统及背景音乐系统，提升项目整体智能化水平； 无柱空间：150-1700㎡自由分割无柱空间，世界500强企业首选办公之地。 2号楼低区 2号楼高区 户型示意图 标准层面积约1700㎡，4米层高，无柱空间，可自由分割组合，适合大尺寸办公。 规划设计：加拿大泛太集团 来自加拿大，亚洲建筑设