重庆XRY综合市场(仓储)物流发展可行性分析.docVIP

目录 一、企业简介 1 二、环境分析 1 (一) 宏观环境分析 1 1. 社会与文化环境分析 1 2. 政策法律环境分析 2 3. 经济环境分析 2 4. 技术环境分析 8 5. 地理环境分析 8 (二) 微观环境分析 9 1. 行业及竞争环境分析 9 2. 行业及竞争结构分析 10 (三) 企业内部条件分析 12 1. 企业资源要素分析 12 2. 企业经营价值链分析 13 3. 公司能力及核心竞争力分析 14 4. SWOT分析 15 三、战略分析 16 (一) 战略方向 16 1. 差异化战略 16 2. 创新战略 17 (二) 经营目标 17 1. 短期目标 17 2. 中期目标 18 3. 长期目标 18 (三) 战略实施阶段 18 四、经济可行性分析 19 (一) 计算依据 19 (二) 财务分析 19 1. 营业费用及税金估算 19 2. 成本费用估算 20 3. 财务现金流量表 21 4. 损益和利润分配表 23 5. 投资评价指标 24 (三) 不确定性分析 25 1. 盈亏平衡分析 25 2. 敏感性分析 26 (四) 结论 26  XRY公司发展战略可行性分析 企业简介 重庆XRY综合市场（仓储）成立于2013年8月，由重庆xx仓储有限公司（凤中市场）、重庆XX钢材市场经营管理有限公司、重庆XX商贸有限公司、重庆XX物流有限公司共同出资，拟从事物流仓储等业务，旨在打造辐射整个西南地区的大型综合仓储物流基地。现有资源包括A区100亩（已建成2万多平方米的办公用房及仓库）、B区300亩、C区近60亩（有专用铁路线）。 环境分析 宏观环境分析 社会与文化环境分析 社会及文化环境影响因素虽然对企业物流没有直接的影响，但它们都通过各种途径反映到企业中来。从江津区的人口统计数据来看，人口增长较为平缓，总体变化趋势不太明显，但城镇化的加大也影响着对企业产品及劳务的需求，对社会发展产生一定促进作用。 表格 1 年份 指标 2008 2009 2010 2011 2012 年末总户数（万） 55.39 56.76 59.59 60.55 61.59 年末总人口（万） 148.65 149.16 149.23 150.41 150.26 0-18岁 26.05 26.5 26.11 18-35岁 26.83 27.17 27.85 35-60岁 68.53 67.72 65.93 60岁以上 27.82 29.02 30.37 人口增长数（万） 0.78 0.51 0.34 1.12 -0.04 人口增长率（‰） 5.27 3.46 2.28 7.47 -0.27 常住人口（万） 127.51 127.94 123.31 124.93 125.35 年末失业人数登记数（人） 4459 4413 4413 政策法律环境分析 2006年3月，十届全国人大四次会议批准的《国名经济和社会发展“十一五”规划纲要》提出，“要大力发展现代物流业”至此，现代物流业的产业地位在国家层面得到了确立，开始进入全面快速、持续稳定发展的新阶段。在2009年4月24日，针对于整个物流园区，发展与改革委正式发布了《物流业调整和振兴规划》，它明确了本地区的今后三年物流行业九大重点工程：多是联运和运站设施、物流园区、城市配送、大宗商品和农村物流、制造业和物流业联动发展、物流标准和技术推广、物流公共信息平台、物流科技攻关及应急物流工程。 我国的政治局势稳定、经济体制不断完善，这些较好的形势与状况都是企业 市场营销等工作顺利开展的前提。自改革开放以来，我国商品流通和对外贸易不 断扩大，物流业逐步受到政府的关注和重视，包括《关于促进我国现代物流业发展的意见》（2004）、《商务部关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见》（2008）、《物流业调整和振兴规划》（2009）、《推动物流业发展的8项配套措施》（2011）、《商务部关于推进现代物流技术应用和共同配送工作的指导意见》（2012）在内的一系列重要政策的发布，对物流业的发展产生极大地促进作用。 与企业物流相关的法律规范提供了一个有效的法律环境。以仓储为例，《中华人民共和国》中有关仓储合同的规定、《海关对保税仓库及所有货物的管办法》等规范不仅可以保证企业自身严格按法律办事，不违反各项法律法规，规范企业行为，同时又能够用法律手段来保障企业自身的权益不受危害。 经济环境分析 企业的经济环境是一个多元动态系统，主要从经济发展水平、社会经济结构和宏观经济政策要素等方面进行分析。 经济发展水平 反映一个国家或地区经济发展水平的主要指标有国民生产总值、国民收入、人均国民收入、经济增长速度等。 表格 2008 2009 2010 2011 2012 生产总值(亿元