城镇改造拆迁问题解决方案.docVIP

城中村改造 拆迁补偿问题分析 ——以郑州市南五里堡村为例 摘 要 在城市改造的大环境下，本文研究探讨城中村改造拆迁补偿问题以及制定解决方案。以郑州市紫荆山南路与航海路交叉口处的南五里堡村为例进行调查研究和分析。首先，介绍了城中村的特点，然后对南五里堡村的概况进行了描述；其次讲述了南五里堡村拆迁改造所面临的问题；再次，把南五里堡村的拆迁方案和补偿标准进行了介绍并与同期改造的郑州市七里河村的补偿方案和补偿标准进行了对比,以及对村民意见进行了说明,村民意见主要表现在难以改变千百年来的生活习惯，以及担心在改造之后没有了固定的集体收入会影响到村民的正常生活；再次，主要对南五里堡村的补偿方案存在的问题进行了说明，并对如何完善补偿方案提出了一些建议。总之，在这个问题的研究过程中，城中村改造拆迁补偿工作必须要秉着公平、公正的态度，以保证村民基本利益为目的来进行。 关键词：城中村，拆迁补偿，补偿标准，改造 The village reformation in city dismantles to move in expiation of problem analysis -With nanwulibao village of zhengzhou City for example Abstract Under the great environment that the city reforms, This essay takes the Nanwulibao village which is writer’s internship place for example to research and analyze this problem. For the first place, the essay expatiates upon the concept of the village in city. Then, the essay introduces the Nanwulibao’s outlook. In the third part of this essay, the writer introduces the reconstruction precept and compensation standard,compare with the Qilihe village and clarify the villagers’ opinions. The fourth part mainly talks about problems of the compensation precept. The fifth parts clarify how to resolve these problems and dicates the writer’s opinions of how to resolve these problems. In research of this problem, so dealing with this job should be based on the equitableness in order to promise the villagers’ benefits. key words: village in city , reconstruction, compensation standard, reconstruction precept 目 录 引 言 1 第1章 城中村的特点及拆迁原因 2 1.1南五里堡村概况 2 1.2 拆迁原因 3 第2章 拆迁所面临的问题 4 2.1村民难以适应改造后的城市生活 4 2.2拆迁补偿标准难以制定 4 2.3难以找到合适的开发商 5 2.4拆迁补偿标准不统一 5 第3章 补偿方案以及村民意见 6 3.1南五里堡村拆迁的范围和安置补偿方案 6 3.1.1拆迁范围 6 3.1.2安置补偿标准 6 3.2七里河村拆迁的范围和安置补偿方案 7 3.3补偿方案的比较 9 3.3.1分配安置房面积的比较 9 3.3.2补偿标准的比较 9 3.3.3补偿标准的不合理之处 10 3.4 村民对拆迁补偿的意见 10 3.4.1配合政府拆迁改造工作并得到合理补偿 10 3.4.2制定集体经济占地补偿标准 10 3.4.3生活习惯不适应城市生活 11 第4章 拆迁补偿存在的问题 12 4.1部分土地产权不明 12 4.2集体建造的居住房补偿标准不明确 12 4.3拆迁过渡期的补偿费用标准不明确 12 4.4安置房比例不明确 13 第5章 对拆迁补偿方案的建议 14 5.1明确产权 14 5.2明确拆迁过渡期的补偿费用标准 14 5.3明确