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维修服务委托合同 甲方（物业公司）：　　　　　　　　 地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：　　　　　　　　　　　 营业执照号：　　　　　　　　　　　 开户银行及账号：　　　　　　　　　 法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　职务：　　　　　　　　　　　　　 联系电话：　　　　　　　　　　　　 乙方：　　　　　　　　　　　　　　 地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：　　　　　　　　　　　 营业执照号：　　　　　　　　　　　 开户银行及账号：　　　　　　　　　 法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　职务：　　　　　　　　　　　　　 联系电话：　　　　　　　　　　　　 甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，就甲方将 住宅小区的维修业务委托乙方行使的事宜经友好协商达成一致意见，特订立本合同。 第一条　委托事项 甲方将其经营管理的 住宅小区的维修业务委托给乙方。 第二条　委托期限 甲方委托乙方代理行使维修权的期限为　　　　　　年。自　　　　年　　　　月　　　　日起至　　　　年 　　　　月　　　　日止。 合同期满双方协商一致可续签。 第三条　委托费用 标准：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 数额：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 甲方向乙方支付费用的方式：　　　　　　　　　　 第四条　维修标准 4.1 住宅小区房屋共有部位和共有设施、设备的保养和维修，标准为：　　　　　　　　　　 4.2 住宅小区内公共设施、设备的保养和维护，标准为：　　　　　　　　　　　　　　　　 4.3 高层住宅电梯、水泵运行管理和维修，标准为：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4.4 住宅小区内的道路保养和维修，标准为：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4.5 住宅小区内公共照明设施、设备的保养和维修，标准为：　　　　　　　　　　　　　　 4.6 住宅小区内排水设施、设备和给水设施、设备的保养与维修，标准为：　　　　　　　　 4.7 住宅小区内采暖设施的一般保养和维修，标准为：　　　　　　　　　　　　　　　　　 第五条　甲方的权利、义务 5.1 权利 5.1.1 拥有对乙方维修行为监督指导的权利； 5.1.2 拥有要求乙方提高维修质量标准的权利； 5.1.3 拥有对乙方重大维修措施的审定权； 5.1.4 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5.2 义务 5.2.1 为乙方完成住宅小区的维修工作提供保障的义务； 5.2.2 向乙方支付维修委托费用的义务； 5.2.3 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 第六条　乙方的权利、义务 6.1 权利 6.1.1 拥有依法取得报酬的权利； 6.1.2 拥有要求甲方协助完成维修业务的权利； 6.1.3 拥有就住宅小区维修工作向甲方提出建议和意见的权利； 6.1.4 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 6.2 义务 6.2.1 正确使用各种维修设施、设备，并做好养护和维护的义务； 6.2.2 定期对维修人员进行职业道德和业务培训的义务； 6.2.3 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 第七条　维修工作设施、设备的配备 7.1 甲方在合同有效期内为乙方以 　　（方式）提供办公用房 平方米。 7.2 为保证乙方正常履行住宅小区的维修业务，乙方应配备如下设施、设备： 7.2.1 电脑　　　　　　台； 7.2.2 打印机　　　　　台； 7.2.3 电焊机　　　　　台； 7.2.4 对讲机　　　　　台； 7.2.5 气泵　　　　　　台； 7.2.6 场强仪　　　　　台； 7.2.7 其他维修工具：　　　　　　 对上述设施、设备乙方应合理使用和管理、维护，必须保持设施、设备的完好率达100％。 对于上述设施、设备的维修费用应从委托费用中支付。 第八条　乙方责任 8.1 乙方应严格完成甲方所委托的各项维修事务，并对乙方人员在工作中发生的事故承担责任： 8.1.1 乙方工作人员在实施服务过程中出现盗窃、抢劫业主及物业使用人财产的，由乙方承担赔偿责任； 8.1.2 乙方工作人员在实施服务过程中因故意或过失对业主及物业使用人造成人身伤害的，由乙方承担赔偿责任； 8.1.3 乙方人员在实施服务过程中故意或过失造成住宅小区业主、物业使用人财产损失的，由乙方承担赔偿责任。 8.2 在日常维修中，因技术事故或处理不当造成甲方、业主和物业使用人经济损失的，乙方应承担赔偿责任。 第九条