金科·西永四标段附加值工程施工方案.doc

金科·一期项目四标段项目 第三方改造专项施工方案 目 录 第一章、编制依据………………………………………………………………1 第二章、工程概况………………………………………………………………1 第三章、施工节点………………………………………………………………1 第四章、施工组织………………………………………………………………2 第五章、施工方法………………………………………………………………8 第六章、水电施工……………………………… ……………………………26 第七章、安全管理措施：……………………………………………………36 第八章、文明施工措施………………………………………………40 第一章、编制依据： 金科设计部及工程部发的报检版施工图； 第三方改造施工图及变更， 金科别墅构造做法 4、建筑工程施工安全技术规范； 5、砌体结构工程施工质量验收规范； 6、混凝土结构工程施工质量验收规范； 7、目前现场施工环境； 8、工艺标准及操作规程。 9、本公司同类工程施工经验。 第二章、工程概况： 金科·西永一期四标段项目，位于重庆市沙坪坝区西永微电园，由1-1、2、3、4、5、6、60和2-1~16#楼及对应车库构成。2-1~4、2-15~16均为26F/-1F，2-2,2-3,2-4为18层楼，共六幢高层（共93406.95m2）；1-4~6、2-8~11、2-13~14#楼为联排别墅(均为5F/-1F;共48304.94m2)；1-1~2、1-60、2-6~7、2-12、2-8、2-9、2-13、2-14为叠拼共29321.55m2；1-3#楼为一幢高层洋房(11F/-1F;共8183.66m2)以及2-20、L48地下车库（-1F；41572.50m2）组成，总建筑面积约212605.94 m2。 我司按实施版施工图完成施工合同、施工界面明确的所有工作内容的结构、砌体、楼地面、内外装饰、水电安装等工序施工；部分楼栋（1-5、6、60#楼）还完成了精装修和清水样板房施工。根据甲方要求，对完成验收后的建筑进行第三方改造（具体位置详见后附图）。为保证施工正常进行，严格按照业主发布的报建版和第三方改造版进行施工改造工程，杜绝安全和质量施工事故的发生，特编制本方案。 第三章、施工节点： 根据工程部要求，各楼栋按照报建版施工图完成施工，待规划验收后再根据业主第三方改造版施工图进行施工改造施工。各栋架空层楼梯间墙体、结构板、栏杆；恢复施工部分表面装饰、装修，达到验收要求。规划验收后，按原实施版施工图及附加值施工图进行恢复，在业主规定时间前达到交房验收标准。 第四章、施工准备： 一、施工组织： 为保障施工正常进行，杜绝施工质量和事故发生，组建以项目经理为核心的施工、恢复工作领导小组，项目经理任组长；生产经理任副组长；下设施工阶段施工员；恢复阶段施工员；施工、恢复专职安全员等，各司其责。指导施工、恢复工作。 二、劳动力需求计划： 劳动力需求数量及降效表 序号 工 种 单 位 数 量 工效 备 注 日工资 施工工效 搭设工效 砌筑工效 抹灰工效 涂饰工效 饰面砖工效 石材工效 搬运工效 1 拆除工 人 90 280 0.5 2 架子工 人 50 400 0.4 3 钢筋工 人 20 350 0.5 4 模板工 人 40 450 0.6 5 砼 工 人 12 300 0.3 6 抹灰工 人 30 450 0.4 7 装饰工 人 20 550 0.5 0.5 8 涂刷工 人 10 550 0.5 9 搬运工 人 80 150 0.5 由于施工周期跨度较大，劳动力使用不平衡，给人力组织造成一定困难，而施工工程量较大，工期较短，必须加班加点采取抢工措施才能完成。我部针对施工特点分四个区（L46地块三个区、L48一个区）、两个阶段（施工、恢复阶段）次组织人力施工，目前仅针对规划前施工施工计划劳动力，数量如上表。 三、机械及周转材料计划： 为达到节点施工，现场模板、架料等采用一次性投入，不考虑流水作业，模板、木方损耗大，在计划木方层板按实际使用量增加30%以上的投入，满足工期节点的要求；砂石、砌块、水泥及砂浆等由于全人工转运，损耗率同时增加，以及造成楼层建渣相应增加。计划投入机械和周转材料见下表： 验收前机械周转材料配置表 序 号 施工机械及人员 单 位 数 量 备 注 1 搅拌机 台 4 2 空压机 台 10 配高压管及枪 3 小平车 辆 50 4 震动棒 台 4 5 水钻 台 20 6 配电箱 个 30