湘潭某建筑工程施工合同.docVIP

建筑工程施工合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲方开发新建“某某”住宅小区一期工程，通过招标、投标，乙方中标承建该工程。按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及遵循平等自愿、公平和诚信的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方商议达成如下合同条款。 第一条 工程概况 1、工程名称：住宅小区 2、工程地点： 3、工程规模： 4、工程立项批准文号： 5、资金来源：甲方自筹。 第二条 承包方式及承包范围 （一）承包方式：本工程经甲、乙双方预算，采用包工包料的方式一次性发包给乙方建设。 （二)承包范围：1、建设单位提供的本工程施工图纸上的全部土建内容，设计、建设、监理、质监站交底的内容；图纸会审所确定的内容；国家级、省、市规范标准要求和强制性标准要求的内容。 2、基础：（1）桩基：从桩间土方开始，包括凿桩头、清洗桩头、承台梁等砖砌体至土方回填，余土外运及基础验收合格终。（2）开挖基础（地下部分）：从土方开挖始，包括基底平整、独立桩基、柱、土方及回填余土外运至验收合格终。（3）基础部分所有应该预留（预埋） 3、主体：包括各项结构、预制件、砌体、预留（预埋）。 4、内外装饰：包括洞口修堵、两次打底、一次水泥兑胶刷底等。 5、屋面：包括屋面结构找坡、保温隔热等。 6、防水：包括基础防水、厨、厕防水、屋面防水、外墙防水、外窗周边防水、细部防水。 7、所有铝合金门窗、车库自动门、入户防盗门。 8、水、电部分.（给、排水做到室外2m止，电表及进表线由电供部门负责。弱电由电信部门负责，电梯主电缆由甲方负责）。 9、明（暗）沟、盖板、散水、排污管及化粪池。 10、建筑垃圾清理干净外运。 11、电梯部分所配套的土建部分。 12、电梯前室（公共部分）、门套、梯级及歇台贴地板砖、楼梯、扶手、护栏为不锈钢。 13、文明施工费用 。 14安全标准化生产费用 。 工程材料、检验、检测工作及费用、工程各项收费、工程备案工作及费用。 办理施工手续和施工中，有关政府规定施工方（乙方)的工作和应出的费用。 不属于承包范围内的项目； 设计的第二次装饰工程。 设计变更、甲方签证等。 电梯制安工程。 楼宇对讲系统。 水电工程不包括加压泵。 人防门制安。 第三条 承包单价及计算方法 （一）根据本合同第二条承包范围内容，本工程采取定价大包干（地下室按本条第二款计量取费）按 元/㎡，建筑面积暂按 ㎡，合同金额 万元，（工程竣工后按实际面积结算）。 （二）地下室工程按合格工程标准，按 元/㎡，建筑面积暂定 ㎡，合同金额暂定 万元（工程竣工后按实际面积结算）。 （三）建筑面积计算按现行标准。 （四）本项目中甲方指令的其它分包工程，乙方向分包负责人收取5%的配合使用费。 （五）增补工程及材料调差结算依据； 根据施工合同、施工图、设计变更、签证。 材料价差在大包干范围内，增加的工程量及材料价差按湘潭市发布的市场材料价差计算（仅限钢材、红砖、多孔粘土砖、水泥调价，钢材的合同价为4500元/吨，水泥合同价为350元/吨，商品混泥土、多孔粘土砖及红砖的合同价按定额价）。 土建按照1999《湖南省建筑单位估价表》的单价乘以工程量汲取定额直接费，材料价差按本条款第2条执行，人工工资按82元/日调整。水电按照2002《湖南省统一安装工程基价表》单价乘以工程量计取定额直接费，材料价差按本条款第2条执行，人工工资按82元/工日调整。税金双方协商按2%计取（即定额直接费、人工工资调差、材料价差三项之和乘以2%）。 乙方应在竣工验收后30天内提交结算文件及有关资料给甲方，甲方在收到结算文件30天内将工程结算审计完毕，并在审计后15日内办理好结算支付。 第四条 工程款支付方式及时间 1、本工程为责任承包，不支付预付款。待乙方完成下表中的相应工程量并由甲方验收合格后提出付款报告，经甲方项目部、监理部审核，报主管领导签批，在五个有效工作日内按进度支付（甲方提供的材料及其他垫付款项在进度款中扣回）。 2、付款程序及比例： 具体见下表 付款期限 付款比例 % 付款金额 （万元） 主要原则 完成三层主体顶板后 20 地下室完成主体结构后，甲方支付乙方已完成工程款的75% 。以后按表中进度申报支付，竣工验收后，付到总额的87%，结算认可签字竣工资料