房地产调研报告PPT.ppt

戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，拥有丰富的国际经验和专业的知识，为客户提供符合国际标准全方位的物业管理服务.服务范围包括：前期物业管理顾问服务、实质物业管理服务、专业及全面的培训服务、资产管理服务、工程设备维护保养服务、后期物业管理顾问服务等。 我们了解到的戴德梁行在石家庄的住宅项目还有：同祥城、瑞城、天山熙湖、建投十号院。 如今在路上，到处可见大大小小的项目。以前是外行人看热闹，这学期开了房地产方面的课程，现在即便坐在公交车上匆匆掠过，也会回头多看上几眼。 房地产像门艺术，诗意的文化气息、独具匠心的建筑设计与现代经营策略的完美结合。带着对这门艺术的仰望和一丝青涩的紧张，我们探进一个个售楼处。 下面随着我们的足迹一起走走看看吧…… GUOSHISHAN TONGXIANGCHENG GUOSHISHAN 国仕之囯仕山，亲，你准备好了吗？ Let us go ! 国仕山位于东二环以西，谈固南大街以东，北临塔北路，南望塔南路，属于裕华区，卓达商圈，地理位置较好。而且项目近邻绿洲公园和东环城市公园，环境和交通都比较好。是裕华区的品质大盘之一。 “双语幼儿园—小学—中学” 教育体系，此体系属市政规划（待建） 现售楼处以后将成为专属的豪华会所，供娱乐休闲之用 各栋楼的底商构成社区内部的商街 定位高端，精致奢华 五证齐全： 《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建筑工程施工许可证》、 《国有土地使用证》、 《商品房销售（预售）许可证》 其中建筑工程施工许可证为违章补办 户型基本都实现花园式结构，有很多五室四室的大户型，可以三代或与双方父母共同居住。 一些三室两室的常规户型 绿城物业服务集团有限公司（原浙江绿城物业管理有限公司）成立于1995年3月，隶属于绿城控股集团，注册资金5000万，是具有国家一级资质，集物业管理、房产咨询、房屋置换、电梯维保、文化创意、健康服务、室内装饰、绿化景观、园区服务、酒店管理和保洁家政等专业服务为一体的大型综合性物业服务企业。已成为全国同行业中涉及物业类型最多、涉足区域最广、接管和咨询服务面积最大的物管企业之一。 物业服务水准较高，在囯仕山的物业费用待定。 囯仕山的房价在八千到一万二之间，公摊20%，车位1:1配套。 1、178平方米，三室两厅两卫 188平方米，四室两厅三卫 2、262平方米，五室两厅四卫，89折 两万抵十万（交两万定金 后，在七天内付全款或首付，两 万元定金可以抵十万元使用） 预备备…… 开始！同祥城之旅…… TONGXIANGCHENG 同祥城位于东开发区，西邻天山大街，南依中山东路，赵村旧村改造项目，同样是品质大盘。小高层、高层、别墅，毛坯房，公共部分精装。同祥城有两大特色：一是有很多小别墅；二是先造景观再卖楼，给买房者直观的感受，可以称得上是低投入高成果的销售策略。 项目五证齐全，聘请五大行之一的戴德梁行做物业服务。 我们调查时，同祥城正在处理一期尾盘，办二期的卡。 26、27号楼 同祥城以中间粗红线为界，左侧是回迁区。26、27号楼位置如图所示。 CLICK TO EDIT TITLE STYLE 开发商：金石地产 全案推广：北京上 古经纪 物业服务：戴德梁行 所属商圈：天山海世界 项目特色 特色别墅,实景销售 装修状况 毛坯,公共部分精装修 建筑类别 板楼 小高层 高 层 项目类型 住宅、商业 、花园洋房 户型说明 49-125平方米 项目进度 一期正在出售26、27号楼，二期在售购房卡 同祥城位于东开发区，二至三环之间，属于天山海世界商圈。